Großzügiges Wohnhaus in Uelzen-Holdenstedt... Ein Haus mit Geschichte

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr282
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr282 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis155.000 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Provisionsfrei

Details zur Immobilie
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde ca. 1908 oder eher als Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofes errichtet. Dem neuen Eigentümern steht eine Wohnfläche von über ca. 300 m² zur Verfügung, wobei hier auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden sind.

Leider brach ein Schwellbrand in der Zwischendecke zum Obergeschoss aus. Durch das Löschwasser wurde ein Teil der Zwischendecke (Lehm) von ca. 40m² so beschädigt, dass dieser bereichts rausgenommen wurde. Der Schadensbereich wurde bereits komplett zurückgebaut und getrocknet. So besteht nun die Basis das Objekt dieser wieder in seinen Ursprung zu versetzten.
Das Objekt wurde grad mit einem neuem Gas-Anschluss versorgt. Neue Fenster im gesamten Frontbereich, welche zum größten Teil bereits eingebaut wurden.

Raumaufteilung:
Teilkeller
Erdgeschoss: Wohn-, Schlaf-, Kinder-, große Diele, große Vollbad, Küche sowie Abstellraum.
Dachgeschoss: Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur sowie großer Dachboden als Ausbaureserve.

Innerhalb der letzten Jahre wurde das Objekt bereits teilweise modernisiert, wie zum Beispiel: Dach bereits erneuert, Elektrik uvm.

Das Grundstück, mit seinem alten Baumbestand, bietet eine Größe von ca. 1.500 m². Ein weiterer Zukauf von ca. 1.300 m² bei Bedarf möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 361.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Stilv. Wohnhaus ( Fachwerk)
- Ehemaliges Gutshaus
- bereits teilmodernisiert
- Ton-Pfannen in Pappdoggen von ca. 1990
- Sprossenfenster (Giebelseite 2008 + Frontseite 2019 erneuert)
- neue Haustür (nicht eingebaut)
- Kamin
- Gas-Anschluss im Haus
- moderne Elektrik
- alter Baumbestand
- Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert (Exambleschutz)
- ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie
als Mehrgenerationenobjekt
Im beliebten Ortsteil von Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Schule, Discounter sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg und Celle gut zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis155.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028
Endenergiebedarf361,25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028
Endenergiebedarf361,25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde ca. 1908 oder eher als Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofes errichtet. Dem neuen Eigentümern steht eine Wohnfläche von über ca. 300 m² zur Verfügung, wobei hier auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden sind.

Leider brach ein Schwellbrand in der Zwischendecke zum Obergeschoss aus. Durch das Löschwasser wurde ein Teil der Zwischendecke (Lehm) von ca. 40m² so beschädigt, dass dieser bereichts rausgenommen wurde. Der Schadensbereich wurde bereits komplett zurückgebaut und getrocknet. So besteht nun die Basis das Objekt dieser wieder in seinen Ursprung zu versetzten.
Das Objekt wurde grad mit einem neuem Gas-Anschluss versorgt. Neue Fenster im gesamten Frontbereich, welche zum größten Teil bereits eingebaut wurden.

Raumaufteilung:
Teilkeller
Erdgeschoss: Wohn-, Schlaf-, Kinder-, große Diele, große Vollbad, Küche sowie Abstellraum.
Dachgeschoss: Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur sowie großer Dachboden als Ausbaureserve.

Innerhalb der letzten Jahre wurde das Objekt bereits teilweise modernisiert, wie zum Beispiel: Dach bereits erneuert, Elektrik uvm.

Das Grundstück, mit seinem alten Baumbestand, bietet eine Größe von ca. 1.500 m². Ein weiterer Zukauf von ca. 1.300 m² bei Bedarf möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 361.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Stilv. Wohnhaus ( Fachwerk)
- Ehemaliges Gutshaus
- bereits teilmodernisiert
- Ton-Pfannen in Pappdoggen von ca. 1990
- Sprossenfenster (Giebelseite 2008 + Frontseite 2019 erneuert)
- neue Haustür (nicht eingebaut)
- Kamin
- Gas-Anschluss im Haus
- moderne Elektrik
- alter Baumbestand
- Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert (Exambleschutz)
- ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie
als Mehrgenerationenobjekt
Hier befindet sich die Immobilie Im beliebten Ortsteil von Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Schule, Discounter sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg und Celle gut zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Uelzen / Holdenstedt
Ansprechpartner

Herr Cord Lüthge
St.-Viti-Straße 1
29525 Uelzen

Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Cord Lüthge Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0581-97382818
Kontakt Kontakt