Ehemalige Schmiede mit 2 Wohnungen - Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenprojekt

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Datenblatt
ImmoNr177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29599
OrtWeste
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29599
OrtWeste LandDeutschland
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung Wohnfläche250 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilien wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut. In den 60er und 70er erfolgte eine Aufstockung, sowie ein Wintergartenanbau. Ferner verfügt das Objekt über eine größzüge Werkstatt, welche lange Zeit als Dorfschmiede, sowie für die Instandsetzung von Landmaschinen, genutzt wurde.
Folgende Raumaufteilung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung:

Wohnung 1 (ca. 140 m²), wurde vom Eigentümer genutz:
Teilkeller mit Heizungs-/Abstellräumen
EG: Gr. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, kl. Esszimmer, Bad/WC, Wintergarten, Flur
OG: 3,5 Zimmer, Wannenbad, Flur

Wohnung 2 (ca. 110 m²), z. Zt. vermietet für 400€ Kalt:
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon

Auf dem ca. 815 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit angrenzender Garage.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Einsicht bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Massive Bauweise
- 2 Wohnungen
- ehemalige Schmiede/Werkstatt
- Öl-Zentral-Heizung
- Iso-Fenster
- Nebengebäude mit angr. Garage
Höver ist ein Ortsteil der Gemeinde Weste im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Ca. 15 Fahrminuten nördlich der Kreisstadt Uelzen sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Lüneburg entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2029
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.01.2029
Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilien wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut. In den 60er und 70er erfolgte eine Aufstockung, sowie ein Wintergartenanbau. Ferner verfügt das Objekt über eine größzüge Werkstatt, welche lange Zeit als Dorfschmiede, sowie für die Instandsetzung von Landmaschinen, genutzt wurde.
Folgende Raumaufteilung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung:

Wohnung 1 (ca. 140 m²), wurde vom Eigentümer genutz:
Teilkeller mit Heizungs-/Abstellräumen
EG: Gr. Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Küche, kl. Esszimmer, Bad/WC, Wintergarten, Flur
OG: 3,5 Zimmer, Wannenbad, Flur

Wohnung 2 (ca. 110 m²), z. Zt. vermietet für 400€ Kalt:
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon

Auf dem ca. 815 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit angrenzender Garage.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Einsicht bereit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- 2 Wohnungen
- ehemalige Schmiede/Werkstatt
- Öl-Zentral-Heizung
- Iso-Fenster
- Nebengebäude mit angr. Garage
Hier befindet sich die Immobilie Höver ist ein Ortsteil der Gemeinde Weste im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Ca. 15 Fahrminuten nördlich der Kreisstadt Uelzen sowie ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Lüneburg entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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