TOP Lage - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Uelzen-Holdenstedt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr124
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.046 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr124 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis260.000 € Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.046 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich in Holdenstedt, ein Stadtteil von der Hansestadt Uelzen. Es verfügt über 5 Zimmer mit ca. 160 m² auf einem 1.046 m² großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Küchenbereich mit einer hochwertigen Ausstattung. Daran grenzt das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, mit einer gemütlichen Kaminecke.

Im Obergeschoss findet man ein großzügies Marmor-Bad mit Dusche und einer Wanne vor, sowie ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer, jeweils mit einem beheizten und überdachten Balkonzimmer. Die Dachfenster sind mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Der Dachboden bietet ein weiteres ausgebautes großes Zimmer zur freien Gestaltung.

Im Keller befindet sich eine finnische Sauna mit einem großen Duschbad, dahinter ein HWR für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC mit Glaskuppel und 1 x Gästezimmer runden das Bild im Keller ab.
Eine Buderus Öl-Heizung aus dem Jahre 2009 und eine Solaranlage sorgen für viel Wärme.
Alle Kellerräume sind gefliest.

Der Außenbereich bietet 1x Swimmingpool, 1x Terrasse mit einem Außenkamin, 1x Golf-Putting Green, 1x eine massive Doppelgarage mit einem Lagerraum im Dachboden. Ein überdachter Freisitz und ein Gewächshaus, zusätzlich 2x Hochbeete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- neues hochwertiges Dach 2010
- Buderus Öl-Heizung mit einer Solaranlage aus 2009
- große geschützte Terrasse mit einm Außenkamin
- neuer Eingangsbereich 2009
- einen Marmor Kamin im Wohnbereich
- einen Swimming Außenpool
- eine finnische Dampfsauna
- 2 Bäder
- Rolläden, teilweise elektrisch
- elektrische Beschattung in den Dachfenstern
- teilweise Echtholzparkett und Natursteinböden
- idyllische und familienfreundliche Wohngegend
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Holdenstedt mit ca. 2.500 Einwohner in einem Stadtteil der Hansestadt Uelzen.

Die Lage eignet sich optimal für Familien mit Kindern, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zahlreich vertreten. Einen Kindergarten und die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Friseur...sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Städte wir Lüneburg, Hamburg, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover mit der Bahn oder mit dem Auto,
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis260.000 €
Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung
Baujahr1968
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2028
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1968
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2028
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich in Holdenstedt, ein Stadtteil von der Hansestadt Uelzen. Es verfügt über 5 Zimmer mit ca. 160 m² auf einem 1.046 m² großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen, offenen Küchenbereich mit einer hochwertigen Ausstattung. Daran grenzt das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, mit einer gemütlichen Kaminecke.

Im Obergeschoss findet man ein großzügies Marmor-Bad mit Dusche und einer Wanne vor, sowie ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer, jeweils mit einem beheizten und überdachten Balkonzimmer. Die Dachfenster sind mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Der Dachboden bietet ein weiteres ausgebautes großes Zimmer zur freien Gestaltung.

Im Keller befindet sich eine finnische Sauna mit einem großen Duschbad, dahinter ein HWR für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC mit Glaskuppel und 1 x Gästezimmer runden das Bild im Keller ab.
Eine Buderus Öl-Heizung aus dem Jahre 2009 und eine Solaranlage sorgen für viel Wärme.
Alle Kellerräume sind gefliest.

Der Außenbereich bietet 1x Swimmingpool, 1x Terrasse mit einem Außenkamin, 1x Golf-Putting Green, 1x eine massive Doppelgarage mit einem Lagerraum im Dachboden. Ein überdachter Freisitz und ein Gewächshaus, zusätzlich 2x Hochbeete.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2028
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - neues hochwertiges Dach 2010
- Buderus Öl-Heizung mit einer Solaranlage aus 2009
- große geschützte Terrasse mit einm Außenkamin
- neuer Eingangsbereich 2009
- einen Marmor Kamin im Wohnbereich
- einen Swimming Außenpool
- eine finnische Dampfsauna
- 2 Bäder
- Rolläden, teilweise elektrisch
- elektrische Beschattung in den Dachfenstern
- teilweise Echtholzparkett und Natursteinböden
- idyllische und familienfreundliche Wohngegend
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Holdenstedt mit ca. 2.500 Einwohner in einem Stadtteil der Hansestadt Uelzen.

Die Lage eignet sich optimal für Familien mit Kindern, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind zahlreich vertreten. Einen Kindergarten und die Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Friseur...sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Städte wir Lüneburg, Hamburg, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover mit der Bahn oder mit dem Auto,
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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