Einmaliges Anwesen vor den Toren Lüneburgs in Bienenbüttel-OT Hohenbostel

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr199
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ29553
OrtBienenbüttel / Hohenbostel
LandDeutschland
Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße5.657 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr199 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ29553
OrtBienenbüttel / Hohenbostel LandDeutschland
Kaufpreis525.000 € Außen-Provision4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße5.657 m² Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich Anfang des letzten Jahrhunderts als Sitz eines landwirtschaftlichen Hofes genutzt.
Später wurde das Haupthaus als Gaststätte mit Fremdenzimmervermietung betrieben. Die letzte große Modernisierung wurde in den 70er Jahren vollzogen. Von diesem Charm ist das Haupthaus bis heute geprägt. Nun wartet das gesamte Anwesen darauf, mit neuen Ideen und Nutzungskonzepten aus seinem Dornröschenschlaf zum Leben erweckt zu werden.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 600 m² und würde sich ideal für den Ausbau zu Wohnraum eignen. Gleiches gilt für das angrenzende ehem. Stallgebäude mit ca. 470 m² Nutzfläche. Denkbar wäre auch ein Seminarhaus oder eine Nutzung als Firmensitz. Vieles ließe sich hier verwirklichen.

Ferner befindet sich eine ca. 37m x 12m große Scheune auf dem ca. 5.657 m² großen Eigentumsgrundstück. Auch hier wären eine Vielzahl von Nutzungsmöglichen denk- und realisierbar. Vom einfachen Unterstellen von Großgeräten bis hin zu einem modernen Wohnraumkonzept bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten.

Gern stellen wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen nach einem persönlichen Gespräch zusammen. Besichtigungen können kurzfristig - auch am Wochenende- mit uns abgestimmt werden.

Ein Engieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Stilvolles Haupthaus im Herrenhausstil
- angrenzendes massives Stallgebäude
- Massive Scheune (ca. 37m x 15m)
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hohenbostel liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Bienenbüttel, ca. 1 km vom Hauptort entfernt. Es führt lediglich eine Straße aus Bienenbüttel in den Ort hinein, Durchgangsverkehr gibt es nicht.
Ca. 15 Fahrminuten liegt die schöne Hansestadt Lüneburg entfernt. Hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie ein pulsierendes Stadtleben in der mittelalterlichen Altstadt. Die Metropole Hamburg erreichen sie in ca. 45 Fahrminuten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision4 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich Anfang des letzten Jahrhunderts als Sitz eines landwirtschaftlichen Hofes genutzt.
Später wurde das Haupthaus als Gaststätte mit Fremdenzimmervermietung betrieben. Die letzte große Modernisierung wurde in den 70er Jahren vollzogen. Von diesem Charm ist das Haupthaus bis heute geprägt. Nun wartet das gesamte Anwesen darauf, mit neuen Ideen und Nutzungskonzepten aus seinem Dornröschenschlaf zum Leben erweckt zu werden.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 600 m² und würde sich ideal für den Ausbau zu Wohnraum eignen. Gleiches gilt für das angrenzende ehem. Stallgebäude mit ca. 470 m² Nutzfläche. Denkbar wäre auch ein Seminarhaus oder eine Nutzung als Firmensitz. Vieles ließe sich hier verwirklichen.

Ferner befindet sich eine ca. 37m x 12m große Scheune auf dem ca. 5.657 m² großen Eigentumsgrundstück. Auch hier wären eine Vielzahl von Nutzungsmöglichen denk- und realisierbar. Vom einfachen Unterstellen von Großgeräten bis hin zu einem modernen Wohnraumkonzept bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten.

Gern stellen wir Ihnen ausführliche Objektunterlagen nach einem persönlichen Gespräch zusammen. Besichtigungen können kurzfristig - auch am Wochenende- mit uns abgestimmt werden.

Ein Engieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Stilvolles Haupthaus im Herrenhausstil
- angrenzendes massives Stallgebäude
- Massive Scheune (ca. 37m x 15m)
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hier befindet sich die Immobilie Hohenbostel liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Bienenbüttel, ca. 1 km vom Hauptort entfernt. Es führt lediglich eine Straße aus Bienenbüttel in den Ort hinein, Durchgangsverkehr gibt es nicht.
Ca. 15 Fahrminuten liegt die schöne Hansestadt Lüneburg entfernt. Hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie ein pulsierendes Stadtleben in der mittelalterlichen Altstadt. Die Metropole Hamburg erreichen sie in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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