Ehem. Hofstelle mit 2 Wohnungen - nähe Uelzen

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Datenblatt
ImmoNr151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ29590
OrtRätzlingen
LandDeutschland
Wohnfläche252 m²
Grundstücksgröße2.362 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ29590
OrtRätzlingen LandDeutschland
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche252 m²
Grundstücksgröße2.362 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Hofstelle wurde ca. 1904 auf einem ca. 2.362 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Zum jetzigen Zeitpunkt verfügt das Haupthaus über folgende Aufteilung:

Teilkeller
EG (136m²): 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur
OG (116m²): 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 9.720,-- .
Bei Bedarf verfügt das Objekt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Neben der Elektrik wurde auch das Bad erneuert.

Der Außenbereich bietet mit seiner umbauten Hoffläche mit Stallungen, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung. Zusätzlich sind noch 2 Garagen, 1 Carport und Außenstellplätzen vorhanden.

Sie suchen ein Objekt mit Platz und Gestalltungsraum, dann sollten sie sich dieses Objekt näher anschauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2027
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Stilvolles Haupthaus (ca. 1904)
- 2 Wohnungen
- EBK im EG neu
- Kaminofen im EG
- eigentums Grundstück (ca. 2362 m²)
- massives Stallgebäude
- massive Scheune
- 2 Garagen
- 1 Carport
Der Ort Rätzlingen liegt in der Heideregion nur 7 Kilometer von der Hansestadt Uelzen entfernt, verfügt über eine Grundschule, einen Bäcker, eine Feuerwehr und einem Sportverein. Der Kindergarten ist in 5 Kilometern im Nachbarort Oldenstadt zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, Möbelhaus, Kino, ein Theater, Ärzte, Apotheken, viele internationale Restaurant und einem Hundertwaser Bahnhof finden Sie in der der nahe gelegenen Hansestadt Uelzen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1904
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2027
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1904
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2027
Endenergiebedarf264 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Hofstelle wurde ca. 1904 auf einem ca. 2.362 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Zum jetzigen Zeitpunkt verfügt das Haupthaus über folgende Aufteilung:

Teilkeller
EG (136m²): 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur
OG (116m²): 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 9.720,-- .
Bei Bedarf verfügt das Objekt über weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Neben der Elektrik wurde auch das Bad erneuert.

Der Außenbereich bietet mit seiner umbauten Hoffläche mit Stallungen, einem Wirtschaftsgebäude und einer Scheune viel Platz und Möglichkeiten zur Nutzung. Zusätzlich sind noch 2 Garagen, 1 Carport und Außenstellplätzen vorhanden.

Sie suchen ein Objekt mit Platz und Gestalltungsraum, dann sollten sie sich dieses Objekt näher anschauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2027
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Stilvolles Haupthaus (ca. 1904)
- 2 Wohnungen
- EBK im EG neu
- Kaminofen im EG
- eigentums Grundstück (ca. 2362 m²)
- massives Stallgebäude
- massive Scheune
- 2 Garagen
- 1 Carport
Hier befindet sich die Immobilie Der Ort Rätzlingen liegt in der Heideregion nur 7 Kilometer von der Hansestadt Uelzen entfernt, verfügt über eine Grundschule, einen Bäcker, eine Feuerwehr und einem Sportverein. Der Kindergarten ist in 5 Kilometern im Nachbarort Oldenstadt zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, Möbelhaus, Kino, ein Theater, Ärzte, Apotheken, viele internationale Restaurant und einem Hundertwaser Bahnhof finden Sie in der der nahe gelegenen Hansestadt Uelzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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