Schöne Doppelhaushälfte in Wrestedt

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Datenblatt
ImmoNr135
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ29559
OrtWrestedt
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße820 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr135 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ29559
OrtWrestedt LandDeutschland
Kaufpreis139.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße820 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Diese schöne und renovierte Doppelhaushälfte steht in Wrestedt auf einem 820 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Vollkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Ausgang zur großen Terrasse, ein helles Esszimmer, eine Küche mit einer EBK und ebenfalls einem Ausgang zur Terrasse. Ein schönes, zeitgemäßes Gäste-WC ( 2007 ) runden das EG ab.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einem in 2004 renoviertem Duschbad.
Der Dachboden bieten dem neuen Besitzer viel Stauraum.

Der Keller besteht aus 3 Räumen: 1 x Werkstatt, 1x großer Vorratsraum mit Ausgang zum Garten und 1x Heizungsraum, mit einer Sieger Oel-Heizung und einem 3000 Liter Stahltank.
Des Weiteren ist auch bereits ein Gasanschluss im Keller vorhanden.

Ein gepflegter und schön angelegeter Garten mit einer großzügigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, einem Zierteich, vielen Obstbäumen, Steinbeeten, sowie einer große Rasenfläche laden zum wohlfühlen ein.
Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen für die Außenbewässerung.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- massive Bauweise
- Duschbad OG 2004 neu
- Fußböden 2007 neu
- Gäste WC 2007 neu
- Sieger Oelzentralheizung aus 1992
- Iso Glas in 2004 größtenteils erneuert
- EBK 2007 neu
- Elektrik in 2014 teilweise erneuert
- Edelputz im Flur- und Treppenbereich im EG 2004 neu
- eigener Brunne zur Außenbewässerung
- Gartenhaus
Wrestedt mit ca. 3000 Einwohner liegt südlich im Landkreis Uelzen und ist der Samtgemeinde Aue angegliedert.

Wenn Sie ruhig und doch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Alles ist in greifbarer Nähe, wie Kindergarten, Grundschule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtzte, Apotheke ...

Ein eigene Bahnhof und eine gute Busverbindung sichert eine gute Verkehrsanbindung.
Die Hansestadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt, dort sind weiterführende Schulen,
ein Stadttheater, sowie Kino und ein Hallen- und Freibad zu finden.

Die Städte Lüneburg ( ca. 49 KM ), Celle ( ca. 48 KM ), Wolfsburg und Hannover sind auch nicht weit entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.03.2029
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1965
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.03.2029
Endenergiebedarf164 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese schöne und renovierte Doppelhaushälfte steht in Wrestedt auf einem 820 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Vollkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Ausgang zur großen Terrasse, ein helles Esszimmer, eine Küche mit einer EBK und ebenfalls einem Ausgang zur Terrasse. Ein schönes, zeitgemäßes Gäste-WC ( 2007 ) runden das EG ab.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einem in 2004 renoviertem Duschbad.
Der Dachboden bieten dem neuen Besitzer viel Stauraum.

Der Keller besteht aus 3 Räumen: 1 x Werkstatt, 1x großer Vorratsraum mit Ausgang zum Garten und 1x Heizungsraum, mit einer Sieger Oel-Heizung und einem 3000 Liter Stahltank.
Des Weiteren ist auch bereits ein Gasanschluss im Keller vorhanden.

Ein gepflegter und schön angelegeter Garten mit einer großzügigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, einem Zierteich, vielen Obstbäumen, Steinbeeten, sowie einer große Rasenfläche laden zum wohlfühlen ein.
Darüber hinaus gibt es einen eigenen Brunnen für die Außenbewässerung.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Duschbad OG 2004 neu
- Fußböden 2007 neu
- Gäste WC 2007 neu
- Sieger Oelzentralheizung aus 1992
- Iso Glas in 2004 größtenteils erneuert
- EBK 2007 neu
- Elektrik in 2014 teilweise erneuert
- Edelputz im Flur- und Treppenbereich im EG 2004 neu
- eigener Brunne zur Außenbewässerung
- Gartenhaus
Hier befindet sich die Immobilie Wrestedt mit ca. 3000 Einwohner liegt südlich im Landkreis Uelzen und ist der Samtgemeinde Aue angegliedert.

Wenn Sie ruhig und doch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Alles ist in greifbarer Nähe, wie Kindergarten, Grundschule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtzte, Apotheke ...

Ein eigene Bahnhof und eine gute Busverbindung sichert eine gute Verkehrsanbindung.
Die Hansestadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt, dort sind weiterführende Schulen,
ein Stadttheater, sowie Kino und ein Hallen- und Freibad zu finden.

Die Städte Lüneburg ( ca. 49 KM ), Celle ( ca. 48 KM ), Wolfsburg und Hannover sind auch nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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