Gepflegtes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung in Wrestedt

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Datenblatt
ImmoNr142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29559
OrtWrestedt
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße803 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29559
OrtWrestedt LandDeutschland
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße803 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten Jahre wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgefürt. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG: (95,90 m²)
-Gr. Wohn-Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste/WC, Flur
OG: (87,64 m²)
-3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Modernisierungsaufstellung:
- Dacheindeckung (2006)
- Fenster (2002+2008)
- Kamin (2006)
- Bad im EG (2008)
- Öl-Heizung von 1997, Brenner 2019 erneuert

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 803 m² und bietet einen unverbauten Blick über die angrenzenden Felder.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster, teilw. mit Rollläden
- evtl. mit Einbauküche
- Südterrasse
- umfangreich Modernisiert
- eigener Brunnen
- 2 Garagen
Wrestedt mit ca. 3000 Einwohner liegt südlich im Landkreis Uelzen und ist der Samtgemeinde Aue angegliedert.

Wenn Sie ruhig und doch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Alles ist in greifbarer Nähe, wie Kindergarten, Grundschule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtzte, Apotheke ...

Ein eigene Bahnhof und eine gute Busverbindung sichert eine gute Verkehrsanbindung.
Die Hansestadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt, dort sind weiterführende Schulen,
ein Stadttheater, sowie Kino und ein Hallen- und Freibad zu finden.

Die Städte Lüneburg ( ca. 49 KM ), Celle ( ca. 48 KM ), Wolfsburg und Hannover sind auch nicht weit entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1967
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1967
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten Jahre wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgefürt. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen
EG: (95,90 m²)
-Gr. Wohn-Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Gäste/WC, Flur
OG: (87,64 m²)
-3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Modernisierungsaufstellung:
- Dacheindeckung (2006)
- Fenster (2002+2008)
- Kamin (2006)
- Bad im EG (2008)
- Öl-Heizung von 1997, Brenner 2019 erneuert

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 803 m² und bietet einen unverbauten Blick über die angrenzenden Felder.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster, teilw. mit Rollläden
- evtl. mit Einbauküche
- Südterrasse
- umfangreich Modernisiert
- eigener Brunnen
- 2 Garagen
Hier befindet sich die Immobilie Wrestedt mit ca. 3000 Einwohner liegt südlich im Landkreis Uelzen und ist der Samtgemeinde Aue angegliedert.

Wenn Sie ruhig und doch zentral wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Alles ist in greifbarer Nähe, wie Kindergarten, Grundschule, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärtzte, Apotheke ...

Ein eigene Bahnhof und eine gute Busverbindung sichert eine gute Verkehrsanbindung.
Die Hansestadt Uelzen ist nur wenige Kilometer entfernt, dort sind weiterführende Schulen,
ein Stadttheater, sowie Kino und ein Hallen- und Freibad zu finden.

Die Städte Lüneburg ( ca. 49 KM ), Celle ( ca. 48 KM ), Wolfsburg und Hannover sind auch nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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