Stilv. Wohn-/Geschäftshaus in Uelzen - wenige Schritte vom Stadtzentrum

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Datenblatt
ImmoNr326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße94 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
ImmoNr326 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision5,0 % + 19 % MwSt. = 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche146 m²
Nutzfläche60 m² Grundstücksgröße94 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 5,0 % + 19 % MwSt. = 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1827 ursprünglich errichtet. Nach einem Brand im Jahre 1983 wurde das Objekt von Grund auf neu aufgebaut und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Dem neuen Eigentümer steht folgende Raumaufteilung zur Verfügung:

EG. (ca. 60m²) : Ladengeschäft, wird vom Eigentümer genutzt mögliche Kalt-Mieteinnahme ca.: € 600,00
OG. (ca. 58m²): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur z.Zt. vermietet, Kaltmiete ca.: € 290,00
2. OG. ( ca.55m²): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur z.Zt. vermietet, Kaltmiete ca.: € 290,00
DG. (ca. 36 m²): 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, wird vom Eigentümer genutzt mgl. Kaltmiete ca.: € 250,00

Somit kann ein Investor mit einer nachhaltigen jährlichen Kaltmiete von ca. € 17.160,00 kalkulieren.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von 94 m².

Ein Energieausweis ist beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Stilvolle Fassade (Denkmalschutz)
- 1983 von Grund neu aufgebaut
- Ton-Pfannen in Pappdocken
- Dachstuhl erneuert (1983)
- Gas-Zentralheizung
- nachhaltiges Anlageobjekt
Im historischen Stadtteil am "Schnellen Markt" nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Es befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes im direkten Umfeld.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision5,0 % + 19 % MwSt. = 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1827
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1827
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1827 ursprünglich errichtet. Nach einem Brand im Jahre 1983 wurde das Objekt von Grund auf neu aufgebaut und befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Dem neuen Eigentümer steht folgende Raumaufteilung zur Verfügung:

EG. (ca. 60m²) : Ladengeschäft, wird vom Eigentümer genutzt mögliche Kalt-Mieteinnahme ca.: € 600,00
OG. (ca. 58m²): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur z.Zt. vermietet, Kaltmiete ca.: € 290,00
2. OG. ( ca.55m²): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur z.Zt. vermietet, Kaltmiete ca.: € 290,00
DG. (ca. 36 m²): 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, wird vom Eigentümer genutzt mgl. Kaltmiete ca.: € 250,00

Somit kann ein Investor mit einer nachhaltigen jährlichen Kaltmiete von ca. € 17.160,00 kalkulieren.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von 94 m².

Ein Energieausweis ist beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Stilvolle Fassade (Denkmalschutz)
- 1983 von Grund neu aufgebaut
- Ton-Pfannen in Pappdocken
- Dachstuhl erneuert (1983)
- Gas-Zentralheizung
- nachhaltiges Anlageobjekt
Hier befindet sich die Immobilie Im historischen Stadtteil am "Schnellen Markt" nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Es befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes im direkten Umfeld. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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