Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Oldenstadt - schönes Renditeobjekt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr333
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Oldenstadt
LandDeutschland
Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße1.352 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr333 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Oldenstadt LandDeutschland
Kaufpreis328.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße1.352 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses schöne Fachwerk-Mehrfamilienhaus (ursprünglich um 1600 erbaut) liegt direkt in Oldenstadt der Hansetadt Uelzen. Zur Zeit sind 3 Wohnung wie folgt ausgebaut:
Im Erdgeschoss mit ca. 180 m², im Obergeschoß mit ca.130 m², auch im Erdgeschoss mit ca, 87 m² und eine große Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen.
Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung aus 2019, im Erdgeschoss teilweise mit einer Fußbodenheizung.
Das Fachwerk wurde 2010 komplett behandelt, bzw. erneuert, die Kassetten neu ausgemauert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden zum größten Teil im Jahre 2009 erneuert.

EG: Wohnung 1 verfügt über 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit einer EBK und einem Kaminofen, eine Diele, ein Wannen- und Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Eine in 2010 erbaute, überdachte Veranda rundet diese Wohnung ab.

EG: Wohnung 2 verfügt über 87 m² mit einem riesigen Wohn- und Essbereich mit einer neuen Miele Küche,
ein neues großes Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Böden sind hochwertig gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Da diese Wohnung über einen eigenen Außenzugang verfügt, ist diese auch als Singel-oder Ferienwohnung geeignet.

OG: Wohnung 3 teilt sich auf ca, 130 m² wie folgt auf: eine Diele mit Kaminofen, eine Küche, 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Böden sind überwiegend mit einem Dielenboden ausgestattet.

Ein Teilunterkellerung mit zwei Lagerräume.

Das Erd- und Obergeschoss verfügt noch über viel Ausbaureserven mit ca. 250 m² für mind. 2 weitere Wohnungen.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Fachwerkhaus
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Speicher in 2019 komplett neu
- 18 neue Isolieglasfenster in 2009
- 10 neue Isolierglasfenster in 2017
- das Dach wurde in 2004 neu gedämmt
- die Elektrik wurde 2009 erneuert
- neue Wasserleitungen 2009
- 2 Lagerräume im Keller
- Ein Kaminofen jeweils im EG und OG
- im EG Wohnung 2, eine neue und große Mieleküche
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Uelzen im beliebten Ortsteil
Oldenstadt. Hier findet Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Einkaufmödlichkeiten, Fußball- und einen Tennisverein. Die Innenstadt von Uelzen erreichen Sie in ca. 1500 Meter.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, eine modernen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Eine hervorragende Bahnanbindung (Hundertwasserbahnhof) bringt Sie in alle Himmelsrichtungen, wie Hamburg, Lüneburg, Bremen und Hannover. Selbst Berlin ist mit der Bahn in 2 Stunden erreichbar.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis328.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Fachwerk-Mehrfamilienhaus (ursprünglich um 1600 erbaut) liegt direkt in Oldenstadt der Hansetadt Uelzen. Zur Zeit sind 3 Wohnung wie folgt ausgebaut:
Im Erdgeschoss mit ca. 180 m², im Obergeschoß mit ca.130 m², auch im Erdgeschoss mit ca, 87 m² und eine große Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen.
Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung aus 2019, im Erdgeschoss teilweise mit einer Fußbodenheizung.
Das Fachwerk wurde 2010 komplett behandelt, bzw. erneuert, die Kassetten neu ausgemauert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden zum größten Teil im Jahre 2009 erneuert.

EG: Wohnung 1 verfügt über 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit einer EBK und einem Kaminofen, eine Diele, ein Wannen- und Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Eine in 2010 erbaute, überdachte Veranda rundet diese Wohnung ab.

EG: Wohnung 2 verfügt über 87 m² mit einem riesigen Wohn- und Essbereich mit einer neuen Miele Küche,
ein neues großes Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Böden sind hochwertig gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung. Da diese Wohnung über einen eigenen Außenzugang verfügt, ist diese auch als Singel-oder Ferienwohnung geeignet.

OG: Wohnung 3 teilt sich auf ca, 130 m² wie folgt auf: eine Diele mit Kaminofen, eine Küche, 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Böden sind überwiegend mit einem Dielenboden ausgestattet.

Ein Teilunterkellerung mit zwei Lagerräume.

Das Erd- und Obergeschoss verfügt noch über viel Ausbaureserven mit ca. 250 m² für mind. 2 weitere Wohnungen.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Fachwerkhaus
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Speicher in 2019 komplett neu
- 18 neue Isolieglasfenster in 2009
- 10 neue Isolierglasfenster in 2017
- das Dach wurde in 2004 neu gedämmt
- die Elektrik wurde 2009 erneuert
- neue Wasserleitungen 2009
- 2 Lagerräume im Keller
- Ein Kaminofen jeweils im EG und OG
- im EG Wohnung 2, eine neue und große Mieleküche
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Uelzen im beliebten Ortsteil
Oldenstadt. Hier findet Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Einkaufmödlichkeiten, Fußball- und einen Tennisverein. Die Innenstadt von Uelzen erreichen Sie in ca. 1500 Meter.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, eine modernen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern. Eine hervorragende Bahnanbindung (Hundertwasserbahnhof) bringt Sie in alle Himmelsrichtungen, wie Hamburg, Lüneburg, Bremen und Hannover. Selbst Berlin ist mit der Bahn in 2 Stunden erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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