Wohn- und Gewerbeobjekt in Bad Bodenteich OT Lüder - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Datenblatt
ImmoNr189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29394
OrtLüder
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer12
BefeuerungHolz, Öl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
ImmoNr189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29394
OrtLüder LandDeutschland
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision4 % des Kaufpreises zuzügl. 19 % MwSt. (4,76 % inklusive MwSt.)
Währung Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.500 m² Anzahl Zimmer12
BefeuerungHolz, Öl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 4 % des Kaufpreises zuzügl. 19 % MwSt. (4,76 % inklusive MwSt.)

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wird zur Zeit als Landschlachterei mit eigenem Hofladen betrieben.
Neben den Wirtschaftsgebäuden befindet sich ein solides 2 Familien-Haus auf dem ca. 1.520 m² großen Grundstück. Dieses erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 9.000,00 €. Eine weitere Wohnung kann geschaffen werden, diese wird zur Zeit als Büro für die Landschlachterei genutzt. Bei Bedarf kann sämtliches Inventar übernommen werden. Das gesamte Anwesen wurde innerhalb der letzten Jahre stetig modernisiert und renoviert. Es befindet sich dadurch in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zu dem Anwesen gehört folgender Gebäudebestand:
- Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten)
- Lagerräume
- 2 Garagen
- Hofladen
- Schlachterei
- freitragende Halle (12x30m)

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 1.520 m².

Durch die vorhandenen Gebäude bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Versandhandel etc.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- massive Bauweise
- zur Zeit Landschlachterei mit Direktvermarktung
- Mehrfamilien-Haus mit ca. 280 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten)
- vielseitige Nutzung für Privat und Gewerbe
- gepflasterter Innenhof
In der Ortschaft Lüder gelegen. Diese befindet sich nur 3 Kilometer vom Luft- und Kneippkurort Bad Bodenteich entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Für Anlieferverkehr bietet ein großer Wendehammer vor dem Objekt genügend Raum.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision4 % des Kaufpreises zuzügl. 19 % MwSt. (4,76 % inklusive MwSt.)
Währung
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1950
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wird zur Zeit als Landschlachterei mit eigenem Hofladen betrieben.
Neben den Wirtschaftsgebäuden befindet sich ein solides 2 Familien-Haus auf dem ca. 1.520 m² großen Grundstück. Dieses erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 9.000,00 €. Eine weitere Wohnung kann geschaffen werden, diese wird zur Zeit als Büro für die Landschlachterei genutzt. Bei Bedarf kann sämtliches Inventar übernommen werden. Das gesamte Anwesen wurde innerhalb der letzten Jahre stetig modernisiert und renoviert. Es befindet sich dadurch in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zu dem Anwesen gehört folgender Gebäudebestand:
- Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten)
- Lagerräume
- 2 Garagen
- Hofladen
- Schlachterei
- freitragende Halle (12x30m)

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 1.520 m².

Durch die vorhandenen Gebäude bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Versandhandel etc.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- zur Zeit Landschlachterei mit Direktvermarktung
- Mehrfamilien-Haus mit ca. 280 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten)
- vielseitige Nutzung für Privat und Gewerbe
- gepflasterter Innenhof
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Lüder gelegen. Diese befindet sich nur 3 Kilometer vom Luft- und Kneippkurort Bad Bodenteich entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse. Für Anlieferverkehr bietet ein großer Wendehammer vor dem Objekt genügend Raum. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter. Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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