Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uelzen-Westerweyhe mit Außenpool und Sauna

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr369
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe
LandDeutschland
Wohnfläche256 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr369 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe LandDeutschland
Kaufpreis269.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche256 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 256m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Abstellräume, Saune, Duschbad, großer Partyraum, Flur
Erdgeschoss (~136 m²): Großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Bad/WC, Gäste-Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
Obergeschoss (~120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur
Dieses ist im Moment vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 420,00.

Auf dem ca. 799m² großem Pachtgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage, welches von Außen kaum einsehbar ist. Die jährliche Erbpacht beträgt 780€ pro Jahr.

Durch die stetigen und nachhaltigen Modernisierungen befindet sich das gesamte Objekt in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. So wurden bereits die Scheiben der Fenster erneuert. Ferner wurde eine moderne Öl-Zentralheizung installiert.

Auch als Einfamilien-Haus nutzbar.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Holzfenster (Scheiben wurden energethiesch getauscht)
- Öl-Zentral-Heizung
- evtl. hochwertige Einbauküche (neuwertig)
- Sauna im Kellergeschoss
- großer Partyrazm
- Pool im Garten
- Doppelgarage
....und vieles mehr.
Westerweyhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1982
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 256m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Abstellräume, Saune, Duschbad, großer Partyraum, Flur
Erdgeschoss (~136 m²): Großes Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Bad/WC, Gäste-Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
Obergeschoss (~120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur
Dieses ist im Moment vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 420,00.

Auf dem ca. 799m² großem Pachtgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage, welches von Außen kaum einsehbar ist. Die jährliche Erbpacht beträgt 780€ pro Jahr.

Durch die stetigen und nachhaltigen Modernisierungen befindet sich das gesamte Objekt in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. So wurden bereits die Scheiben der Fenster erneuert. Ferner wurde eine moderne Öl-Zentralheizung installiert.

Auch als Einfamilien-Haus nutzbar.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Holzfenster (Scheiben wurden energethiesch getauscht)
- Öl-Zentral-Heizung
- evtl. hochwertige Einbauküche (neuwertig)
- Sauna im Kellergeschoss
- großer Partyrazm
- Pool im Garten
- Doppelgarage
....und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie Westerweyhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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