Großzügiges und massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Uelzen/Holdenstedt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr374
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.042 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr374 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1.042 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Diese, nicht altägliche, Immobilie wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 170 m² zur Verfügung und steht auf einem 1042 m² großes Eigentumsgrundstück.

Das Erd- und Obergeschoss ist mit Außen-Rolläden ausgestattet und das Objekt verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006, sowie über eine Photovolthaikanlage aus dem Jahre 2000, die jährliche Einspeisevergütung beträgt im Schnitt ca. 630€.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit einem schicken Kachelofen, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, eine Essdiele, ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss: ein sehr schön großes Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, offen angrenzend ein helle Essecke, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ehem. Küche). Ein Wannebad rundet das OG ab.

Teilkeller: ein schöner Wellnessbereich mit einer Sauna, Ruhezone und einem WC. Zwei Lagerräume bieten Platz für eine Menge Stauraum.

Außenbereich: eine geräumige Garage, zwei Terassen ( eine halb überdacht ) und einen pflegeleichten Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Massives Wohnhaus
- Iso-Fenster
- Rollläden im EG und OG
- schicker Kachelofen
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Photovoltaikanlage aus 2000
- Sauna
- Garage
...und vieles mehr.
Im beliebten Ortsteil von der Hansestadt Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Discounter, Friseur sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg, Hamburg und Celle, Hannover gut zu erreichen.

Das Zentrum der Hansestadt Uelzen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder man nutzt die Busverbindung.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und GerichtskostenAlle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.01.2030
Endenergiebedarf137,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.01.2030
Endenergiebedarf137,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese, nicht altägliche, Immobilie wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 170 m² zur Verfügung und steht auf einem 1042 m² großes Eigentumsgrundstück.

Das Erd- und Obergeschoss ist mit Außen-Rolläden ausgestattet und das Objekt verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006, sowie über eine Photovolthaikanlage aus dem Jahre 2000, die jährliche Einspeisevergütung beträgt im Schnitt ca. 630€.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit einem schicken Kachelofen, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, eine Essdiele, ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Dachgeschoss: ein sehr schön großes Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, offen angrenzend ein helle Essecke, sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ehem. Küche). Ein Wannebad rundet das OG ab.

Teilkeller: ein schöner Wellnessbereich mit einer Sauna, Ruhezone und einem WC. Zwei Lagerräume bieten Platz für eine Menge Stauraum.

Außenbereich: eine geräumige Garage, zwei Terassen ( eine halb überdacht ) und einen pflegeleichten Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Endenergiebedarf: 137.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Massives Wohnhaus
- Iso-Fenster
- Rollläden im EG und OG
- schicker Kachelofen
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Photovoltaikanlage aus 2000
- Sauna
- Garage
...und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie Im beliebten Ortsteil von der Hansestadt Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Discounter, Friseur sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg, Hamburg und Celle, Hannover gut zu erreichen.

Das Zentrum der Hansestadt Uelzen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder man nutzt die Busverbindung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und GerichtskostenAlle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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