Verkehrsgünstige Lage - Gasthaus mit großer Einliegerwohnung und 8 Gästezimmern

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Datenblatt
ImmoNr380
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ29590
OrtRätzlingen
LandDeutschland
Gesamtfläche680 m²
Gastrofläche400 m²
Grundstücksgröße1.142 m²
Gewerbefläche180 m²
BodenFertigparkett, Dielen, Fliesen
ImmoNr380 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ29590
OrtRätzlingen LandDeutschland
Kaufpreis159.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Gesamtfläche680 m²
Gastrofläche400 m² Grundstücksgröße1.142 m²
Gewerbefläche180 m² BodenFertigparkett, Dielen, Fliesen

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Dieser schöne alte Gasthof liegt in Rätzlingen, dicht bei der Hansestadt Uelzen in der Lüneburger Heide.

Das Baujahr ist um 1900 rum und steht auf einem 1.142 m² großen Eigentumsgrundstück, verfügt über eine schöne Gaststube, zwei Clubzimmer, einem großen Saal für ca. 200 Personen mit einer Bühne und einer Tresenanlage.

Die moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2010, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Isolierglasfenster wurden in den Jahren 1991, 2008 und 2010 zu 80% ersetzt.


Des Weiteren stehen 8 Gästezimmer zum Vermieten zur Verfügung.Eine helle, große 3 Zimmerwohnung mit einer Dachterasse runden das Gesamtbild ab.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und weitere 4 Stellplätze für die Gäste und ein uriger geschützer Biergarten läd zum verweilen ein.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- massive Bauweise
- Buderus Gas-Zentralheizung 2010
- Isolierglasfenster in den Jahren 1991, 2008 und in 2010 zu 80 % ausgetauscht
- Gaststube
- zwei Clubzimmer, für 20 - 45 Personen
- großer Saal mit Bühne und Ausgang zum Biergarten
- Doppelgarage und 4 Parkplätze
- im Jahre 2005 wurden ca. 200 Stühle erneuert
Der Ort Rätzlingen liegt in der Heideregion nur ca. 5 km von der Hansstadt Uelzen entfernt, verfügt über eine kleine Pizzaria, eine Feuerwehr, eine Kirche und einen Sportverein.
Der Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 4 km im Nachbarort Oldenstadt (Stadtteil von Uelzen ) zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, Möbelhäuser, Kino und Theater, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schule und ein Hundertwasserbahnhof finden Sie in der nahe gelegenen Hansestadt Uelzen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis159.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieser schöne alte Gasthof liegt in Rätzlingen, dicht bei der Hansestadt Uelzen in der Lüneburger Heide.

Das Baujahr ist um 1900 rum und steht auf einem 1.142 m² großen Eigentumsgrundstück, verfügt über eine schöne Gaststube, zwei Clubzimmer, einem großen Saal für ca. 200 Personen mit einer Bühne und einer Tresenanlage.

Die moderne Buderus Gas-Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2010, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Isolierglasfenster wurden in den Jahren 1991, 2008 und 2010 zu 80% ersetzt.


Des Weiteren stehen 8 Gästezimmer zum Vermieten zur Verfügung.Eine helle, große 3 Zimmerwohnung mit einer Dachterasse runden das Gesamtbild ab.

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und weitere 4 Stellplätze für die Gäste und ein uriger geschützer Biergarten läd zum verweilen ein.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Buderus Gas-Zentralheizung 2010
- Isolierglasfenster in den Jahren 1991, 2008 und in 2010 zu 80 % ausgetauscht
- Gaststube
- zwei Clubzimmer, für 20 - 45 Personen
- großer Saal mit Bühne und Ausgang zum Biergarten
- Doppelgarage und 4 Parkplätze
- im Jahre 2005 wurden ca. 200 Stühle erneuert
Hier befindet sich die Immobilie Der Ort Rätzlingen liegt in der Heideregion nur ca. 5 km von der Hansstadt Uelzen entfernt, verfügt über eine kleine Pizzaria, eine Feuerwehr, eine Kirche und einen Sportverein.
Der Kindergarten und eine Grundschule sind in ca. 4 km im Nachbarort Oldenstadt (Stadtteil von Uelzen ) zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, große Einkaufsmärkte, Möbelhäuser, Kino und Theater, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schule und ein Hundertwasserbahnhof finden Sie in der nahe gelegenen Hansestadt Uelzen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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