Laden-/Bürofläche in stark frequentierter Lage in Uelzen zwischen Bahnhof und Innenstadt

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Datenblatt
ImmoNr383
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Gesamtfläche180 m²
Verkaufsfläche160 m²
Nebenfläche20 m²
ImmoNr383 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaltmiete1.440 € Nebenkosten390 €
Heizkosten100 € Außen-Provision1 Kaltmiete zuzügl. 19% Mwst.
Währung Kaution4.320 €
Gesamtfläche180 m² Verkaufsfläche160 m²
Nebenfläche20 m²

Hinweis zur Provision: 1 Kaltmiete zuzügl. 19% Mwst.

Details zur Immobilie
Wir bieten eine attraktive Ladenfläche zum 01.01.2020 in stark frequentierter Lage zwischen der Innenstadt und dem Bahnhof der Hansestadt Uelzen an. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Ärzte, die Post/Telekom, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Mix von Einzelhandelsgeschäften. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und auch im näheren Umfeld stehen Parkflächen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Dem neuen Mieter steht eine Gesamtfläche von ca. 180m² in einem gepflegten Geschäftshaus zur Verfügung.
Angrenzend an den großzügigen Verkaufsraum (ca. 160 m²) befindet sich ein Aufenthaltsraum/Büro mit Teeküche und WC's (ca. 20 m²) . Es steht sowohl eine Personaltoilette als auch eine separate Kundentoilette zur Verfügung.

Bei Bedarf:
Auf dem Hinterhof im 1.OG befinden sich zwei große Lagerräume (ca. 58 m²) und zusätzlich im Keller ein weiterer großer Lagerraum (ca. 80 m²).

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Immobilie denkbar: Büro, Physiotherapie, Versicherung, Fotostudio, etc. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen.

- Grundmiete: 1.440,00€
- NK-Abschlag: 390,00€
- HK-Abschlag: 100,00€
= 1.930,00€
UST 19%: 366,70€
Bruttomiete: 2.296,70 €


Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- 180 m² Gewerbefläche
- stark frequentierte Lage
- bei Bedarf ca. 80 m² Kellerraum
- bei Bedarf zwei Lagerräume im Nebengebäude (jeweils ca. 29 m²)
- Personaltoilette
- separate Kundentoilette
Diese Büro- und Ladenfläche liegen in zentraler Lage in der Hansestadt Uelzen zwischen dem Hundertwasserbahnhof und der Innenstadt. Der Bahnhof, sowie die nächste Bushaltestelle, sind nur wenige Schritte entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten390 €
Heizkosten100 €
Außen-Provision1 Kaltmiete zuzügl. 19% Mwst.
Währung
Kaution4.320 €
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Wir bieten eine attraktive Ladenfläche zum 01.01.2020 in stark frequentierter Lage zwischen der Innenstadt und dem Bahnhof der Hansestadt Uelzen an. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Ärzte, die Post/Telekom, diverse Gastronomiebetriebe sowie ein Mix von Einzelhandelsgeschäften. Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und auch im näheren Umfeld stehen Parkflächen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Dem neuen Mieter steht eine Gesamtfläche von ca. 180m² in einem gepflegten Geschäftshaus zur Verfügung.
Angrenzend an den großzügigen Verkaufsraum (ca. 160 m²) befindet sich ein Aufenthaltsraum/Büro mit Teeküche und WC's (ca. 20 m²) . Es steht sowohl eine Personaltoilette als auch eine separate Kundentoilette zur Verfügung.

Bei Bedarf:
Auf dem Hinterhof im 1.OG befinden sich zwei große Lagerräume (ca. 58 m²) und zusätzlich im Keller ein weiterer großer Lagerraum (ca. 80 m²).

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Immobilie denkbar: Büro, Physiotherapie, Versicherung, Fotostudio, etc. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen.

- Grundmiete: 1.440,00€
- NK-Abschlag: 390,00€
- HK-Abschlag: 100,00€
= 1.930,00€
UST 19%: 366,70€
Bruttomiete: 2.296,70 €


Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - 180 m² Gewerbefläche
- stark frequentierte Lage
- bei Bedarf ca. 80 m² Kellerraum
- bei Bedarf zwei Lagerräume im Nebengebäude (jeweils ca. 29 m²)
- Personaltoilette
- separate Kundentoilette
Hier befindet sich die Immobilie Diese Büro- und Ladenfläche liegen in zentraler Lage in der Hansestadt Uelzen zwischen dem Hundertwasserbahnhof und der Innenstadt. Der Bahnhof, sowie die nächste Bushaltestelle, sind nur wenige Schritte entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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