Stilvolles Architektenhaus mit Pool in Himbergen

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Datenblatt
ImmoNr387
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29584
OrtHimbergen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße1.211 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr387 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29584
OrtHimbergen LandDeutschland
Kaufpreis229.000 € Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße1.211 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 175 m² zur Verfügung. Die nicht alltägliche Architektur bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Bad/WC, Gäste/WC, Flur sowie einen gemütlichen Wintergarten.
Obergeschoss:
Großes offenens Zimmer mit Blick ins Wohnzimmer (Galerie), Gästezimmer.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca.1.211 m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
- Architektenhaus
- Iso-Fenster
- 2 Wintergärten
- altersgerechtes Bad
- neue Gas-Heizung
- Carport
- Kamin
- Pool mit Überdachung
- Glasfaser ist beantragt
..... und vieles mehr!
Himbergen ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Landkreis Uelzen, nahe dem Landkreis Lüneburg und der Göhrde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlasse. Uelzen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Min. und Bad Bevensen in ca. 15 Min. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants vor.
Eine Grundschule ist direkt in Himbergen angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bevensen und Uelzen. Himbergen bietet seinen Einwohnern Supermärkte, Ärzte, eine Grundschule, Gaststätten und eine eigene Tankstelle. Die Hansestadt Hamburg liegt rd. 87km entfernt. Durch die waldreiche und ländliche Umgebung ist die Gemeinde ein ideales Erholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Radfahren oder Wandern. Eine noch bessere Anbindung ist dann gegeben, wenn die A39 in ca. 5km Entfernung nahe Römstedt gebaut werden sollte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dahlenburg oder Bad Bevensen. Ebenfalls in Dahlenburg befindet sich die Internatsschule Marienau. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- und Golfsport werden in der näheren Umgebung angeboten.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
Baujahr1970
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise erstellt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 175 m² zur Verfügung. Die nicht alltägliche Architektur bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer, Bad/WC, Gäste/WC, Flur sowie einen gemütlichen Wintergarten.
Obergeschoss:
Großes offenens Zimmer mit Blick ins Wohnzimmer (Galerie), Gästezimmer.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca.1.211 m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung der Immobilie - Architektenhaus
- Iso-Fenster
- 2 Wintergärten
- altersgerechtes Bad
- neue Gas-Heizung
- Carport
- Kamin
- Pool mit Überdachung
- Glasfaser ist beantragt
..... und vieles mehr!
Hier befindet sich die Immobilie Himbergen ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Landkreis Uelzen, nahe dem Landkreis Lüneburg und der Göhrde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlasse. Uelzen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Min. und Bad Bevensen in ca. 15 Min. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants vor.
Eine Grundschule ist direkt in Himbergen angesiedelt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bevensen und Uelzen. Himbergen bietet seinen Einwohnern Supermärkte, Ärzte, eine Grundschule, Gaststätten und eine eigene Tankstelle. Die Hansestadt Hamburg liegt rd. 87km entfernt. Durch die waldreiche und ländliche Umgebung ist die Gemeinde ein ideales Erholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Radfahren oder Wandern. Eine noch bessere Anbindung ist dann gegeben, wenn die A39 in ca. 5km Entfernung nahe Römstedt gebaut werden sollte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dahlenburg oder Bad Bevensen. Ebenfalls in Dahlenburg befindet sich die Internatsschule Marienau. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Reit- und Golfsport werden in der näheren Umgebung angeboten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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