Top Lage Zweifamilienhaus im Ortskern von Suderburg

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Datenblatt
ImmoNr395
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ29556
OrtSuderburg
LandDeutschland
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße826 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr395 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ29556
OrtSuderburg LandDeutschland
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße826 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 liegt im Ortskern von Suderburg ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Isolierglas- Kunststoffenster sind im Jahre 2003 komplett erneuert worden und die Elektrik im OG wurde 2015 komplett erneuert. Auch neue Wasserleitungen, nebst neue Heizkörper, wurden im OG im Jahre 2015 installiert. Alle Fenster sind mit Außenrolläden im Jahr 2003 bestückt worden. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die im Jahre 2000 erneuert wurde. Ein Esszimmer und eine Küche mit einer EBK (mit neueren Geräten). Des Weiteren finden Sie hier 2 Schlaf- und 1 Kinderzimmer, ein Wannen- und ein Duschbad.

Das OG beinhaltet ein geräumges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Fensterfront in den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, sowie ein separates Gäste-WC. Eine helle Küche, mit einer neuen EBK (optional zu erwerben), aus dem Jahre 2014. Als Lagerraum steht der geräumige Dachboden zur Verfügung, der über eine richtige Treppe zu erreichen ist.

Der Keller besteht aus 4 Lager- bzw. Heizungskellerräumen und bietet für die Erdgeschosswohnung viel Stauraum. Über einen sparaten Kellerausgang gelangt man in den Garten.

Im Außenbereich findet man eine große Garage mit angrenzenden Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräten. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die 2007 errichtet wurde und die momentan jährlich einen Gewinn von ca. 1.000€ per Anno erwirtschaftet. Diese Anlage muss separat erworben werden.

Die Süd-West Terrasse aus dem Jahre 2000 verfügt über eine große elektrischen Markise.

Der gepfleg angelegte Garten ist mit einem eigenem Brunnen für die Außenbewässerung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- massive Bauweise
- Isolierglas Kunststoffenster komplett neu (2003)
- Elektrik im OG. (neu 2014)
- neue Wasserleitungen im OG (neu 2014)
- Bad und Heizkörper im OG (neu 2014)
- im OG neue EBK aus 2015 (optional zu erwerben)
- Photovoltaikanlage aus 2007 (soll separat gekauft werden)
- Terrasse im EG (neu 2000)
- elektrische Markise
- eigener Brunnen zur Außenbewässerung
- Rollläden im EG und OG (2003)
Im Ortskern von der Samtgemeinde Suderburg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die Ostfalia Hochschule ist Suderburg weit über die Kreisgrenzen bekannt.
Suderburg verfügt über einen Kindergarten, eine Hauptschule, Banken, Ärzte, Discounter, Bäcker, Restaurants und einer Tankstelle und und ...
Die Kreis- und Hansestadt Uelzen, sowie die Städte Celle, Hannover und Hamburg lassen sich durch die hervorangende Bahnverbindung, bzw Straßenanbindung schnell erreichen.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1955
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2029
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1955
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.12.2029
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 liegt im Ortskern von Suderburg ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Isolierglas- Kunststoffenster sind im Jahre 2003 komplett erneuert worden und die Elektrik im OG wurde 2015 komplett erneuert. Auch neue Wasserleitungen, nebst neue Heizkörper, wurden im OG im Jahre 2015 installiert. Alle Fenster sind mit Außenrolläden im Jahr 2003 bestückt worden. Das Dach wurde ca. 1980 erneuert.

Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die im Jahre 2000 erneuert wurde. Ein Esszimmer und eine Küche mit einer EBK (mit neueren Geräten). Des Weiteren finden Sie hier 2 Schlaf- und 1 Kinderzimmer, ein Wannen- und ein Duschbad.

Das OG beinhaltet ein geräumges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Fensterfront in den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, sowie ein separates Gäste-WC. Eine helle Küche, mit einer neuen EBK (optional zu erwerben), aus dem Jahre 2014. Als Lagerraum steht der geräumige Dachboden zur Verfügung, der über eine richtige Treppe zu erreichen ist.

Der Keller besteht aus 4 Lager- bzw. Heizungskellerräumen und bietet für die Erdgeschosswohnung viel Stauraum. Über einen sparaten Kellerausgang gelangt man in den Garten.

Im Außenbereich findet man eine große Garage mit angrenzenden Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräten. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die 2007 errichtet wurde und die momentan jährlich einen Gewinn von ca. 1.000€ per Anno erwirtschaftet. Diese Anlage muss separat erworben werden.

Die Süd-West Terrasse aus dem Jahre 2000 verfügt über eine große elektrischen Markise.

Der gepfleg angelegte Garten ist mit einem eigenem Brunnen für die Außenbewässerung ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2029
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Isolierglas Kunststoffenster komplett neu (2003)
- Elektrik im OG. (neu 2014)
- neue Wasserleitungen im OG (neu 2014)
- Bad und Heizkörper im OG (neu 2014)
- im OG neue EBK aus 2015 (optional zu erwerben)
- Photovoltaikanlage aus 2007 (soll separat gekauft werden)
- Terrasse im EG (neu 2000)
- elektrische Markise
- eigener Brunnen zur Außenbewässerung
- Rollläden im EG und OG (2003)
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortskern von der Samtgemeinde Suderburg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die Ostfalia Hochschule ist Suderburg weit über die Kreisgrenzen bekannt.
Suderburg verfügt über einen Kindergarten, eine Hauptschule, Banken, Ärzte, Discounter, Bäcker, Restaurants und einer Tankstelle und und ...
Die Kreis- und Hansestadt Uelzen, sowie die Städte Celle, Hannover und Hamburg lassen sich durch die hervorangende Bahnverbindung, bzw Straßenanbindung schnell erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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