Als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung - sehr gepflegte Einfamilien-Haushäflte in Wieren

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Datenblatt
ImmoNr397
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ29559
OrtWrestedt / Wieren
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr397 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ29559
OrtWrestedt / Wieren LandDeutschland
Kaufpreis162.500 € Außen-Provision5% zzgl. 19% MwSt. = 5,95% vom Kaufpreis
Währung Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße440 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% zzgl. 19% MwSt. = 5,95% vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1994 in massiver Klinkerbauweise erstellt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 116 m² zur Verfügung.

Raumaufteilungung:
Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste/WC, Diele.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Flur.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 440 m² und bietet einen herrlichen Fernblick über die angrenzenden Felder.

Im Moment ist das Objekt vermietet. Die jetzige Kaltmiete beträgt 500€. Wenn Sie ein Anlageobjekt suchen und diese Immobilie erwerben, würden die Mieter auch eine höhere Kaltmiete zahlen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- massive Klinkerbauweise
- Iso-Fenster
- ruhige Ortsrandlage
- helle und freundliche Räume
- sehr gepflegt
Am Ortsrand in der Ortschaft Wieren gelegen. Diese befindet sich ca. 10 Fahrminuten südlich von der Hansestadt Uelzen. Der Ort Wieren verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Grundschule, Apotheke, Hausarzt, Bäcker sowie über ein Schwimmbad.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis162.500 €
Außen-Provision5% zzgl. 19% MwSt. = 5,95% vom Kaufpreis
Währung
Baujahr1994
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1994 in massiver Klinkerbauweise erstellt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 116 m² zur Verfügung.

Raumaufteilungung:
Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste/WC, Diele.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Flur.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 440 m² und bietet einen herrlichen Fernblick über die angrenzenden Felder.

Im Moment ist das Objekt vermietet. Die jetzige Kaltmiete beträgt 500€. Wenn Sie ein Anlageobjekt suchen und diese Immobilie erwerben, würden die Mieter auch eine höhere Kaltmiete zahlen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Klinkerbauweise
- Iso-Fenster
- ruhige Ortsrandlage
- helle und freundliche Räume
- sehr gepflegt
Hier befindet sich die Immobilie Am Ortsrand in der Ortschaft Wieren gelegen. Diese befindet sich ca. 10 Fahrminuten südlich von der Hansestadt Uelzen. Der Ort Wieren verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Grundschule, Apotheke, Hausarzt, Bäcker sowie über ein Schwimmbad. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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