Top Anlageobjekt - 2 Häuser mit 12 Wohnungen in Eschede

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Datenblatt
ImmoNr396
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29348
OrtEschede
LandDeutschland
Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße4.321 m²
Anzahl Zimmer32
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer12
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
ImmoNr396 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29348
OrtEschede LandDeutschland
Kaufpreis525.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße4.321 m² Anzahl Zimmer32
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer12
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Dieses lukrative Anlageobjekt besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 6 Wohnungen. Beide Objekte verfügen über einen Vollkeller.

Objekt (A):
=========
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 299,44 m²
Grundstück: 2.260 m²

Bestehend aus 4 x 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 55 m²,
sowie 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. je 44 m² Wohnfläche.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Objekt (B):
=========
Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 299,44 m²
Grundstück: ca. 2061 m²

Bestehend aus 4 x 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 55 m²,
sowie 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. je 44 m² Wohnfläche.
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Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. € 37.740,--.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen kennt das Objekt nur wenig Leerstand beim Mieterwechsel. Solide Bauweise mit einfacher Ausstattung.

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltingen Anlageobjekt, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- massive Bauweise
- stetig teilmodernisiert
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- evtl. mit PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung
von ca. € 1.700 pro Jahr.
Die Gebäude befinden sich in Eschede, einer Einheitsgemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Hier wohnen Sie am Rande des Naturparks Südheide in der Lüneburger Heide zwischen Celle und Uelzen und genießen gleichermaßen eine gute Infrastruktur und Anbindung als auch die Nähe zur Natur.

3 Supermärkte (Penny, Edeka, Aldi) liegen in fußläufiger Reichweite und gewähren eine gute Nahversorgung. Mehrere Dienstleister, weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke und 2 Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der Umgebung wie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Ein vielseitiges Freizeitangebot erhöht die Attraktivität der Wohnlage. In der Nähe befinden sich ein Freibad und mehrere Sportplätze. Der Bahnhof Eschede liegt etwa 5 Radminuten entfernt. An das Straßenverkehrsnetz bindet die durch die Gemeinde verlaufende B191 an.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig. Auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis525.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1959
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1959
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses lukrative Anlageobjekt besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 6 Wohnungen. Beide Objekte verfügen über einen Vollkeller.

Objekt (A):
=========
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 299,44 m²
Grundstück: 2.260 m²

Bestehend aus 4 x 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 55 m²,
sowie 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. je 44 m² Wohnfläche.
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Objekt (B):
=========
Baujahr: 1958
Wohnfläche: ca. 299,44 m²
Grundstück: ca. 2061 m²

Bestehend aus 4 x 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 55 m²,
sowie 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. je 44 m² Wohnfläche.
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Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. € 37.740,--.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen kennt das Objekt nur wenig Leerstand beim Mieterwechsel. Solide Bauweise mit einfacher Ausstattung.

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltingen Anlageobjekt, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- stetig teilmodernisiert
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- evtl. mit PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung
von ca. € 1.700 pro Jahr.
Hier befindet sich die Immobilie Die Gebäude befinden sich in Eschede, einer Einheitsgemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Hier wohnen Sie am Rande des Naturparks Südheide in der Lüneburger Heide zwischen Celle und Uelzen und genießen gleichermaßen eine gute Infrastruktur und Anbindung als auch die Nähe zur Natur.

3 Supermärkte (Penny, Edeka, Aldi) liegen in fußläufiger Reichweite und gewähren eine gute Nahversorgung. Mehrere Dienstleister, weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke und 2 Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der Umgebung wie eine Grundschule und ein Kindergarten.

Ein vielseitiges Freizeitangebot erhöht die Attraktivität der Wohnlage. In der Nähe befinden sich ein Freibad und mehrere Sportplätze. Der Bahnhof Eschede liegt etwa 5 Radminuten entfernt. An das Straßenverkehrsnetz bindet die durch die Gemeinde verlaufende B191 an.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig. Auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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