Großzügiges Wohnhaus i.R. Ebstorf-Schwienau - Ideal für Familien

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Datenblatt
ImmoNr412
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29593
OrtSchwienau / Linden
LandDeutschland
Wohnfläche223 m²
Grundstücksgröße3.203 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr412 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29593
OrtSchwienau / Linden LandDeutschland
Kaufpreis79.000 € Außen-Provision5,8% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 6,95%
Währung Wohnfläche223 m²
Grundstücksgröße3.203 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 5,8% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 6,95%

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurden Aus- und Umbauten durchgeführt und um 2012 im Rahmen von Sanierungsarbeiten die Dacheindeckung und die meisten Fenster erneuert. Die Sanierungsarbeiten, vor allem im Erdgeschoss, sind noch nicht fertig gestellt. Eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ist zur Zeit nur eingeschränkt nutzbar.
Im unmittelbar angrenzenden Nebengebäude befindet sich der Zugang in die Dachgeschosswohnung.

Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² .
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem über 3.300 m² großen Grundstück.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, wo Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen können, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgegen lassen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung von 2012
- Öl-Zentralheizung von 2000
- überwiegend erneuerte Fenster
- massives Garagengebäude
- auch für Tierhaltung geeignet
Schwienau ist eine Gemeinde ohne namengebenden Hauptort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Schwienau gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Namengebend war die Schwienau, die durch die Gemeinde fließt. Die Umgebung gilt als wahres Paradies für Naturliebhaber.
Die Weiten der herrlichen Lüneburger Heide können Sie auf zahlreichen und umfangreich ausgebauten Wander- und Radwegen erleben.
Der Ort Ebstorf befindet sich in 5 Kilometer Entfernung und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Uelzen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision5,8% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 6,95%
Währung
Baujahr1910
ZustandRenovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
ZustandRenovierungsbedürftig
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Um 1980 wurden Aus- und Umbauten durchgeführt und um 2012 im Rahmen von Sanierungsarbeiten die Dacheindeckung und die meisten Fenster erneuert. Die Sanierungsarbeiten, vor allem im Erdgeschoss, sind noch nicht fertig gestellt. Eine Wohnnutzung im Erdgeschoss ist zur Zeit nur eingeschränkt nutzbar.
Im unmittelbar angrenzenden Nebengebäude befindet sich der Zugang in die Dachgeschosswohnung.

Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m² zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² .
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand möglich.

Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Garagengebäude auf dem über 3.300 m² großen Grundstück.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, wo Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einbringen können, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgegen lassen.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Dacheindeckung von 2012
- Öl-Zentralheizung von 2000
- überwiegend erneuerte Fenster
- massives Garagengebäude
- auch für Tierhaltung geeignet
Hier befindet sich die Immobilie Schwienau ist eine Gemeinde ohne namengebenden Hauptort inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Schwienau gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Namengebend war die Schwienau, die durch die Gemeinde fließt. Die Umgebung gilt als wahres Paradies für Naturliebhaber.
Die Weiten der herrlichen Lüneburger Heide können Sie auf zahlreichen und umfangreich ausgebauten Wander- und Radwegen erleben.
Der Ort Ebstorf befindet sich in 5 Kilometer Entfernung und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstadt Uelzen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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