Anlage oder Eigennutzung.... Großzügige 5-Zimmer Wohnung in Uelzen zwischen Bahnhof und Innenstadt.

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Datenblatt
ImmoNr419
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr419 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis149.000 € Hausgeld182 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95% Währung
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung, mitten in der Hansestadt Uelzen, verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 95 m, liegt im 1. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Alle Böden sind mit einem Dielenboden versehen.

Die Buderus Gas-Etagenheizung, mit einem Warmwasserspeicher, wurde 2006 installiert, die moderne Einbauküche ist aus dem Jahre 2017, die Elektrik wurde 2014 erneuert und das Duschbad wurde 2012 komplett erneuert.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafräume, modernes Duschbad und geräumige Küche mit einer neuwertigen EBK und einem Ausgang zum kleinem Balkon.

In den dazu gehörigen 2 großen Kellerräumen findet man genügend Stauraum und im gemeinschaftlichen Fahrradkeller findet auch Ihr Drahtesel platz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Buderus Gas-Etagenheizung aus 2006
- eine moderne Einbauküche aus 2017
- die Elektrik wurde 2014 erneuert
- das Duschbad wurde 2012 modenisiert
- 2 x Kellerräume
- Isolierglasfenster
Nur wenige Minuten zum Zentrum der Hansestadt Uelzen, die im Herzen der Lüneburger Heide zwischen Lüneburg und Braunschweig liegt und mit einer Einwohnerzahl von ca. 35.000 Einwohner.

Neben zwei Krankenhäuser, einem Theater, einem großen Kino, sämtliche Schulformen, diversen Kindergärten und einer schönen Altstadt, verfügt die Stadt Uelzen über eine hervorragende Bahnanbindung mit H V V Anbindung und einer guten Straßenanbindung nördlich nach Lüneburg Hamburg und südlich nach Braunschweig, Celle, Wolfsburg, Hannover.

Auch sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis149.000 €
Hausgeld182 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1918
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1918
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Diese großzügige 5 Zimmer Wohnung, mitten in der Hansestadt Uelzen, verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 95 m, liegt im 1. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Alle Böden sind mit einem Dielenboden versehen.

Die Buderus Gas-Etagenheizung, mit einem Warmwasserspeicher, wurde 2006 installiert, die moderne Einbauküche ist aus dem Jahre 2017, die Elektrik wurde 2014 erneuert und das Duschbad wurde 2012 komplett erneuert.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, drei Schlafräume, modernes Duschbad und geräumige Küche mit einer neuwertigen EBK und einem Ausgang zum kleinem Balkon.

In den dazu gehörigen 2 großen Kellerräumen findet man genügend Stauraum und im gemeinschaftlichen Fahrradkeller findet auch Ihr Drahtesel platz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Buderus Gas-Etagenheizung aus 2006
- eine moderne Einbauküche aus 2017
- die Elektrik wurde 2014 erneuert
- das Duschbad wurde 2012 modenisiert
- 2 x Kellerräume
- Isolierglasfenster
Hier befindet sich die Immobilie Nur wenige Minuten zum Zentrum der Hansestadt Uelzen, die im Herzen der Lüneburger Heide zwischen Lüneburg und Braunschweig liegt und mit einer Einwohnerzahl von ca. 35.000 Einwohner.

Neben zwei Krankenhäuser, einem Theater, einem großen Kino, sämtliche Schulformen, diversen Kindergärten und einer schönen Altstadt, verfügt die Stadt Uelzen über eine hervorragende Bahnanbindung mit H V V Anbindung und einer guten Straßenanbindung nördlich nach Lüneburg Hamburg und südlich nach Braunschweig, Celle, Wolfsburg, Hannover.

Auch sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine Bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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