Traumlage mit Fernblick - gepflegtes Wohnhaus zwischen Bad Bevensen und Uelzen

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Datenblatt
ImmoNr418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29579
OrtEmmendorf
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße928 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29579
OrtEmmendorf LandDeutschland
Kaufpreis185.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße928 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Ursprünglich ca. 1920 erbaut. Ab 1992 umfangreich modernisiert. Neben dem Dach wurde die Heizung, die Bäder sowie die Elektrik erneuert. Dem neuem Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 135 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
============
Teilkeller mit Abstellräumen
EG: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur.
OG: Großes Zimmer mit Fernblick, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 928 m² großem Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Abstellräumen sowie ein Heizungsraum. Eine großzügige und hohe Garage mit neuem Dach runden dieses, nicht alltägliche Angebot, ab.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
- Massive Bauweise mit Teilfachwerk
- Iso-Holzfenster aus 1992
- helle Bäder
- Nebengebäude
- große und hohe Garage
- Ortsrandlage
In der Ortschaft Emmendorf gelegen. Diese befindet sich zwischen den Kurort Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. Ruhige Ortsrandlage in einer Seitenstraße gelegen. Vom Objekt hat man einen herrlichen Fernblick über die angrenzenden Illmenauwiesen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis185.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ursprünglich ca. 1920 erbaut. Ab 1992 umfangreich modernisiert. Neben dem Dach wurde die Heizung, die Bäder sowie die Elektrik erneuert. Dem neuem Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 135 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
============
Teilkeller mit Abstellräumen
EG: Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer, Bad/WC, Küche, Flur.
OG: Großes Zimmer mit Fernblick, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 928 m² großem Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Abstellräumen sowie ein Heizungsraum. Eine großzügige und hohe Garage mit neuem Dach runden dieses, nicht alltägliche Angebot, ab.

Ein Energieausweis wurde beantragt.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise mit Teilfachwerk
- Iso-Holzfenster aus 1992
- helle Bäder
- Nebengebäude
- große und hohe Garage
- Ortsrandlage
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Emmendorf gelegen. Diese befindet sich zwischen den Kurort Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. Ruhige Ortsrandlage in einer Seitenstraße gelegen. Vom Objekt hat man einen herrlichen Fernblick über die angrenzenden Illmenauwiesen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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