Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Rosche

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Datenblatt
ImmoNr444
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29571
OrtRosche
LandDeutschland
Wohnfläche360 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.267 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr444 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29571
OrtRosche LandDeutschland
Kaufpreis155.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche360 m²
Nutzfläche150 m² Grundstücksgröße1.267 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Dieses Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten befindet sich in der Samtgemeinde Rosche im Landkreis Uelzen und steht auf einem 1267 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die 5 Wohneinheiten verfügen über insgesamt 410 m² Wohnfläche und erzielen eine Jahres Netto-Kaltmiete von ca. 19.680,00 €. ( bei zur Zeit 4 € pro m² )

Die Elektrik ist teilerneuert und jede Wohnung ist separat abgesichert. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Buderus).

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², die in 2018 neue Laminatböden und einen Kaminofen mit einem Edelstahlschornstein erhalten hat.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Wohneinheiten.
Eine 5 Zimmer- Wohnung mit ca. 98 m², die in 2019 komplett renoviert wurde, mit neuen Laminatböden und einem Duschbad.
Eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und eine 2 Zimmer-
Wohnung mit ca. 58 m².


Im Außenbereich befindet sich neben einer masiven Garage noch ein Carport aus 2018 und 4 PKW Stellplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Durch gezielte Modernisierungen bietet dieses Objekt sichere und langfristige Mieteinnahmen.
- massive bauweise
- Dachterrasse aus 2012
- neues Carport 2018
- Buderus Oelheizung aus 2000
- Warmwasserspeicher
- Kaminofen mit Edelstahlschornstein aus 2018
- Laminatböden teilweise aus 2018
- eine Garage und 4 PKW Stellplätze
Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1910
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten befindet sich in der Samtgemeinde Rosche im Landkreis Uelzen und steht auf einem 1267 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die 5 Wohneinheiten verfügen über insgesamt 410 m² Wohnfläche und erzielen eine Jahres Netto-Kaltmiete von ca. 19.680,00 €. ( bei zur Zeit 4 € pro m² )

Die Elektrik ist teilerneuert und jede Wohnung ist separat abgesichert. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Buderus).

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m², die in 2018 neue Laminatböden und einen Kaminofen mit einem Edelstahlschornstein erhalten hat.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Wohneinheiten.
Eine 5 Zimmer- Wohnung mit ca. 98 m², die in 2019 komplett renoviert wurde, mit neuen Laminatböden und einem Duschbad.
Eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und eine 2 Zimmer-
Wohnung mit ca. 58 m².


Im Außenbereich befindet sich neben einer masiven Garage noch ein Carport aus 2018 und 4 PKW Stellplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Durch gezielte Modernisierungen bietet dieses Objekt sichere und langfristige Mieteinnahmen.
Ausstattung der Immobilie - massive bauweise
- Dachterrasse aus 2012
- neues Carport 2018
- Buderus Oelheizung aus 2000
- Warmwasserspeicher
- Kaminofen mit Edelstahlschornstein aus 2018
- Laminatböden teilweise aus 2018
- eine Garage und 4 PKW Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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