Ruhige Lage - Schickes und saniertes Einfamilien-Haus in Rosche

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Datenblatt
ImmoNr447
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29571
OrtRosche
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße985 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr447 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29571
OrtRosche LandDeutschland
Kaufpreis239.000 € Währung
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße985 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1979 errichtet. In den letzten 9 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen, wie z.B. Fenster mit Rollläden, neue Bäder, moderne Öl-Heizung, teilweise in 2016 neue Fußböden uvm. durchgeführt.
So stehen dem neuem Eigentümer ca. 115 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit angr. Abstellraum, schickes Gäste/WC, HWR, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, modernes Duschbad, Flur.

Außenbereich:
Eine großzügige, überdachte Terrasse, ein großes Blockhaus, eine Garage und ein schicker Grillplatz.


Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 985 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage auf dem Eigentumsgrundstück.

Ein Energieausweis wurde erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
- massive Bauweise (Klinker)
- umfangreich modernisiert
- helle und freundliche Räume
- Öl-Zentralheizung (Brennwert) aus 2010
- Kaminofen aus 2012
- Balkon und grosse überdachte Terrasse
- schicker Grillplatz
- Iso-Fenster mit Rollläden aus 2008
- evtl. mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit einer Fußbodenheizung
- Garage
- Garten-Blockhaus aus 2008
Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort. Ansässige Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Tankstelle komplettieren das Angebot vor Ort.

Ruhige Ortsrandlage mit teilweisem Blick über die angrenzende Feldmark.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis239.000 €
Währung
Baujahr1979
ZustandSaniert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1979
ZustandSaniert
Beschreibung der Immobilie Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1979 errichtet. In den letzten 9 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen, wie z.B. Fenster mit Rollläden, neue Bäder, moderne Öl-Heizung, teilweise in 2016 neue Fußböden uvm. durchgeführt.
So stehen dem neuem Eigentümer ca. 115 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit angr. Abstellraum, schickes Gäste/WC, HWR, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, modernes Duschbad, Flur.

Außenbereich:
Eine großzügige, überdachte Terrasse, ein großes Blockhaus, eine Garage und ein schicker Grillplatz.


Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 985 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage auf dem Eigentumsgrundstück.

Ein Energieausweis wurde erstellt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise (Klinker)
- umfangreich modernisiert
- helle und freundliche Räume
- Öl-Zentralheizung (Brennwert) aus 2010
- Kaminofen aus 2012
- Balkon und grosse überdachte Terrasse
- schicker Grillplatz
- Iso-Fenster mit Rollläden aus 2008
- evtl. mit Einbauküche
- modernes Duschbad mit einer Fußbodenheizung
- Garage
- Garten-Blockhaus aus 2008
Hier befindet sich die Immobilie Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort. Ansässige Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Tankstelle komplettieren das Angebot vor Ort.

Ruhige Ortsrandlage mit teilweisem Blick über die angrenzende Feldmark.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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