Anlageobjekt - Vermietete 4,5 Zimmer Wohnung in Uelzen zwischen Bahnhof und Innenstadt

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Datenblatt
ImmoNr446
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
ImmoNr446 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

Details zur Immobilie
Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad/WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Seit 2016 besteht das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern. Der aktuelle Kaltmiete beträgt 475,00€ zuzügl. Nebenkosten. Alle Räume sind hell und freundlich mit viel Licht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 210€, inklusive Rücklagenbildung von ca. 50 €.
Die aktuellen Rücklagen der Wohnung beträgt ca. 5.000€.

Die Mieter sind selbstständig mit Gas/Wasser/Strom angemeldet und rechnen dies auch eigenständig mit den Stadtwerken ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- 4,5 Zimmer im Erdgeschoss
- Kellerraum
- eigene Gas-Therme (2020 erneuert)
- helle und freundliche Räume
Zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt Hansestadt Uelzen, beides nur wenige Gehminuten enfernt. Ferner befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt.

Die Städte Hamburg sowie Hannover sind in ca. 45 Bahnfahrminuten zu erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad/WC und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Seit 2016 besteht das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern. Der aktuelle Kaltmiete beträgt 475,00€ zuzügl. Nebenkosten. Alle Räume sind hell und freundlich mit viel Licht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 210€, inklusive Rücklagenbildung von ca. 50 €.
Die aktuellen Rücklagen der Wohnung beträgt ca. 5.000€.

Die Mieter sind selbstständig mit Gas/Wasser/Strom angemeldet und rechnen dies auch eigenständig mit den Stadtwerken ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss
- Kellerraum
- eigene Gas-Therme (2020 erneuert)
- helle und freundliche Räume
Hier befindet sich die Immobilie Zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt Hansestadt Uelzen, beides nur wenige Gehminuten enfernt. Ferner befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt.

Die Städte Hamburg sowie Hannover sind in ca. 45 Bahnfahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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