Schöner Bungalow aus 2013 in ruhiger Lage von Hankensbüttel

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Datenblatt
ImmoNr457
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ29386
OrtHankensbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche39 m²
Grundstücksgröße1.920 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
ImmoNr457 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ29386
OrtHankensbüttel LandDeutschland
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche180 m²
Nutzfläche39 m² Grundstücksgröße1.920 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Dieser massive und neuwertige Bungalow aus dem Jahre 2013 liegt in einer Top Lage von Hankensbüttel und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.920 m².

Cleveres Wohnen mit dem Smart Home System. Diese smarte Technik sorgt nicht nur für mehr Komfort, sie senkt auch den Energieverbrauch. Über eine einfache Bedienoberfläche regelt man Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Klima & Co. nach den individuellen Wünschen. Sogar von unterwegs aus lässt sich das Smart Home per App fürs Tablet oder Smartphone steuern.

Der Bungalow verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großen und schönen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und inkl. einer modernen, hochwertigen Einbauküche.

Des Weiteren verfügt der Bungalow über 3 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank), einem Duschbad und einem im Umbau befindlichen Wannen- und Duschbad. Ein Büro- oder Gästezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein separater Heizungsraum runden das Bild ab.

Das komplett isolierte Dachgeschoss hält noch eine große Ausbaureserve bereit.

Die Zentralheizung besteht aus einer Siemens-Gasanlage und verfügt zusätzlich über einen Holzvergaser, so ist heizen mit Gas und Holz möglich. Auch ist das Haus überall mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

In der sehr großen Garage findet nicht nur der PKW platz, sondern auch Fahrräder, Motorräder, etc.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt und beherbergt auch einen Grillplatz und die Vorrüstung einer Außensauna. Der große Garten mit 2 Terrassen bieten viel Platz für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2023
Endenergiebedarf: 72.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- massive Bauweise
- Smart Home Steuerung von Siemens
- gehobene Elektroausstattung
- überall Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- 2 Wege Systemheizung mit Gas und Holz
- Vorbereitung für eine Solaranlage
- 2 Bäder
- Kaminofen
- inkl. einer modernen EBK mit Dampfgahrer, Spülmaschine, Induktionsherd...
- 2 Terrassen
- eine große Garage und 4 Stellplätzen
- eine Ausbaureserve im schon voll isoliertem Dachgeschoss
Die Samtgemeinde Hankensbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn bei Wolfsburg.

Hankensbüttel hat eine sehr gute Infrastruktur, mit diversen Ärzten, Apotheken, mit Grund-, Haupt- und Gymnasium Schulen, Kindergärten Restaurants, Baumärkten, Tankstellen und viele Lebensmittel Discountern.

In Hankensbüttel befindet sich auch das weit über die Region hinaus bekannte Otterzentrum.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.02.2023
Endenergiebedarf72,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.02.2023
Endenergiebedarf72,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieser massive und neuwertige Bungalow aus dem Jahre 2013 liegt in einer Top Lage von Hankensbüttel und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.920 m².

Cleveres Wohnen mit dem Smart Home System. Diese smarte Technik sorgt nicht nur für mehr Komfort, sie senkt auch den Energieverbrauch. Über eine einfache Bedienoberfläche regelt man Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Klima & Co. nach den individuellen Wünschen. Sogar von unterwegs aus lässt sich das Smart Home per App fürs Tablet oder Smartphone steuern.

Der Bungalow verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großen und schönen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und inkl. einer modernen, hochwertigen Einbauküche.

Des Weiteren verfügt der Bungalow über 3 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank), einem Duschbad und einem im Umbau befindlichen Wannen- und Duschbad. Ein Büro- oder Gästezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein separater Heizungsraum runden das Bild ab.

Das komplett isolierte Dachgeschoss hält noch eine große Ausbaureserve bereit.

Die Zentralheizung besteht aus einer Siemens-Gasanlage und verfügt zusätzlich über einen Holzvergaser, so ist heizen mit Gas und Holz möglich. Auch ist das Haus überall mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

In der sehr großen Garage findet nicht nur der PKW platz, sondern auch Fahrräder, Motorräder, etc.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt und beherbergt auch einen Grillplatz und die Vorrüstung einer Außensauna. Der große Garten mit 2 Terrassen bieten viel Platz für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2023
Endenergiebedarf: 72.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Smart Home Steuerung von Siemens
- gehobene Elektroausstattung
- überall Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- 2 Wege Systemheizung mit Gas und Holz
- Vorbereitung für eine Solaranlage
- 2 Bäder
- Kaminofen
- inkl. einer modernen EBK mit Dampfgahrer, Spülmaschine, Induktionsherd...
- 2 Terrassen
- eine große Garage und 4 Stellplätzen
- eine Ausbaureserve im schon voll isoliertem Dachgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Die Samtgemeinde Hankensbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn bei Wolfsburg.

Hankensbüttel hat eine sehr gute Infrastruktur, mit diversen Ärzten, Apotheken, mit Grund-, Haupt- und Gymnasium Schulen, Kindergärten Restaurants, Baumärkten, Tankstellen und viele Lebensmittel Discountern.

In Hankensbüttel befindet sich auch das weit über die Region hinaus bekannte Otterzentrum.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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