Idyllische Lage - Gepflegter Resthof in der westlichen Altmarkt - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Datenblatt
ImmoNr483
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ29413
OrtDähre / Rustenbeck
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Gesamtfläche170 m²
Grundstücksgröße6.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr483 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ29413
OrtDähre / Rustenbeck LandDeutschland
Kaufpreis189.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche170 m²
Gesamtfläche170 m² Grundstücksgröße6.000 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Dieser sehr gepflegte Resthof wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², inklusive ca. 1.900 m² Bauland, was zur Zeit als Wiese genutzt wird.

In den letzten Jahren wurde einiges investiert, z.B. ein neues Dach in 2018, das Bad im EG wurde 2016 saniert.
In 2016 kam eine Solaranlage und im Außenbereich eine großflächige Hof-Pflasterung hinzu.

Optional kann eine Grünfläche von ca. 1,4 ha und ein Waldstück von ca. 0,73 ha erworben werden.

Der Resthof lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen:
EG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Bad und eine Diele. Auch ein Teilkeller steht zur Lagerung zur Verfügung.

OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein galarieartiger Flur.

Im Außenbereich befindet sich eine große Scheune, eine großzügige, schöne und überdachte Terrasse und ein nicht einsehbarer gepflegter Innenhof.

Des Weiteren hat man, neben einer großen Garage, einer stlivollen großen Hofauffahrt, noch 3 Grünflächen, die verschieden nutzbar sind.

Ein Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
- eine moderne Ölheizung 1996 und 2008 mit einem Holzvergaser
- eine Solaranlage aus 2016
- Iso-Fenster
- großer überdachter Freisitz
- nicht einsehbarer Innenhof
- aufwendige Pflasterung aus 2016
- Garage mit elektrischem Tor
- große Scheune
- neues Dach aus 2018
- die Elektrik ist auf dem neuesten Stand
- Teilkeller
- eigener Brunnen zur Außenbewässerung
Der idyllische Ort Rustenbeck bei Dähre liegt in der westlichen Altmark in einer ruhigen und naturschönen Umfeld, wo es genügend Möglichkeiten zum Ausreiten gibt.

Die Gemeinde Diesdof und der Luftkurort Bad Bodenteich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Von großen Discountern, Bäckern, Apotheken und Ärzten, über Kindergarten, Schulen und einige Freizeit-Möglichkeiten.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis189.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1900
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Dieser sehr gepflegte Resthof wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 6.000 m², inklusive ca. 1.900 m² Bauland, was zur Zeit als Wiese genutzt wird.

In den letzten Jahren wurde einiges investiert, z.B. ein neues Dach in 2018, das Bad im EG wurde 2016 saniert.
In 2016 kam eine Solaranlage und im Außenbereich eine großflächige Hof-Pflasterung hinzu.

Optional kann eine Grünfläche von ca. 1,4 ha und ein Waldstück von ca. 0,73 ha erworben werden.

Der Resthof lässt sich in zwei Wohneinheiten aufteilen:
EG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit EBK, 1 Bad und eine Diele. Auch ein Teilkeller steht zur Lagerung zur Verfügung.

OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein galarieartiger Flur.

Im Außenbereich befindet sich eine große Scheune, eine großzügige, schöne und überdachte Terrasse und ein nicht einsehbarer gepflegter Innenhof.

Des Weiteren hat man, neben einer großen Garage, einer stlivollen großen Hofauffahrt, noch 3 Grünflächen, die verschieden nutzbar sind.

Ein Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - eine moderne Ölheizung 1996 und 2008 mit einem Holzvergaser
- eine Solaranlage aus 2016
- Iso-Fenster
- großer überdachter Freisitz
- nicht einsehbarer Innenhof
- aufwendige Pflasterung aus 2016
- Garage mit elektrischem Tor
- große Scheune
- neues Dach aus 2018
- die Elektrik ist auf dem neuesten Stand
- Teilkeller
- eigener Brunnen zur Außenbewässerung
Hier befindet sich die Immobilie Der idyllische Ort Rustenbeck bei Dähre liegt in der westlichen Altmark in einer ruhigen und naturschönen Umfeld, wo es genügend Möglichkeiten zum Ausreiten gibt.

Die Gemeinde Diesdof und der Luftkurort Bad Bodenteich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Von großen Discountern, Bäckern, Apotheken und Ärzten, über Kindergarten, Schulen und einige Freizeit-Möglichkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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