Großzügiges Wohnhaus in Uelzen OT Kirchweyhe - für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr485
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Kirchweyhe
LandDeutschland
Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr485 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Kirchweyhe LandDeutschland
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße729 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Ab 1970 wurde dieses umfangreich erweitert und aufgestockt. Durch stetige Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.
Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 329 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Teilkeller mit Heizungs- und Abstellraum

Erdgeschoss:
a) abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC)
b) großzügiger ehem. Gewerberaum mit separaten Eingang, ideal für eine weitere Wohneinheit.

Obergeschoss:
Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit hellen und freundlichen Räumen.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 729 m². Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein Doppelcarport sowie eine nicht einsehbare Terrasse.

Ob Eigennutzung, als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten oder als als Wohnprojekt für Jung und Alt unter einem Dach, hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung mit Solar
- Doppelcarport
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
In Kirchweyhe, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen, gelgen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Ab 1970 wurde dieses umfangreich erweitert und aufgestockt. Durch stetige Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand.
Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 329 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Teilkeller mit Heizungs- und Abstellraum

Erdgeschoss:
a) abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC)
b) großzügiger ehem. Gewerberaum mit separaten Eingang, ideal für eine weitere Wohneinheit.

Obergeschoss:
Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit hellen und freundlichen Räumen.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 729 m². Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein Doppelcarport sowie eine nicht einsehbare Terrasse.

Ob Eigennutzung, als Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten oder als als Wohnprojekt für Jung und Alt unter einem Dach, hier bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung mit Solar
- Doppelcarport
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hier befindet sich die Immobilie In Kirchweyhe, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen, gelgen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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