Traum vom Landleben - Gepflegter Resthof südlich von Lüneburg in ruhiger Lage

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Datenblatt
ImmoNr484
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29565
OrtWriedel / Wettenbostel
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße6.000 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr484 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29565
OrtWriedel / Wettenbostel LandDeutschland
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße6.000 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Der hier angebotene Resthof wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet.
Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 250 m² zur Verfügung. Ein Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier genau so denkbar wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein schneller Glasfaseranschluss steht in Kürze zur Verfügung. Durch die stetigen Modernisierungen sowie durch die liebevolle Pflege des gesamten Objektes, durch die Eigentümer, befindet sich das gesamte Anwesen in einen außergewöhnlich guten Zustand.

An das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein ehemaliger Rinderstall (ca. 30m x 7,50m). Ferner befindet sich, auf dem ca. 6.000 m² großen Eigentumsgrundstück, ein Maschinenunterstand (ca. 22m x 8m) sowie eine massive Scheue ( ca. 20m x ca. 10m). Es besteht die Möglichkeit eine Wiese von ca. 1 ha dazu zu pachten. Diese befindet ca. 300 m entfernt.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- stilvolles Haupthaus (ideal als Mehrgenerationenhaus sowie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach)
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- laufend modernisiert
- Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- solide Nebengebäude
- gepfl. Gartenanlage
- evtl. Rasenmähroboter
- Teich
... und vieles mehr.
In dem kleinen Dorf Wettenbostel gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Bevensen - Ebstorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes beinden sich in der Ortschaft Wriedel. Diese ist in wenigen Fahrminuten zur erreichen. Die Stadt Lüneburg befindet sind in ca. 25 Fahrmiunten in nördlicher Richtung.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1930
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Der hier angebotene Resthof wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet.
Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 250 m² zur Verfügung. Ein Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier genau so denkbar wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein schneller Glasfaseranschluss steht in Kürze zur Verfügung. Durch die stetigen Modernisierungen sowie durch die liebevolle Pflege des gesamten Objektes, durch die Eigentümer, befindet sich das gesamte Anwesen in einen außergewöhnlich guten Zustand.

An das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein ehemaliger Rinderstall (ca. 30m x 7,50m). Ferner befindet sich, auf dem ca. 6.000 m² großen Eigentumsgrundstück, ein Maschinenunterstand (ca. 22m x 8m) sowie eine massive Scheue ( ca. 20m x ca. 10m). Es besteht die Möglichkeit eine Wiese von ca. 1 ha dazu zu pachten. Diese befindet ca. 300 m entfernt.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - stilvolles Haupthaus (ideal als Mehrgenerationenhaus sowie
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach)
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- laufend modernisiert
- Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- solide Nebengebäude
- gepfl. Gartenanlage
- evtl. Rasenmähroboter
- Teich
... und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie In dem kleinen Dorf Wettenbostel gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Bevensen - Ebstorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes beinden sich in der Ortschaft Wriedel. Diese ist in wenigen Fahrminuten zur erreichen. Die Stadt Lüneburg befindet sind in ca. 25 Fahrmiunten in nördlicher Richtung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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