Schönes Einfamilienhaus in Walsrode OT Düshorn

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr488
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29664
OrtWalsrode / Düshorn
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr488 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29664
OrtWalsrode / Düshorn LandDeutschland
Kaufpreis265.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße999 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², wurde ca. 1992 auf einem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück in Walsrode-Düshorn, gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen aus 2017 und eine geräumige Küche, die mit einer ALNO EBK versehen ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine helle Diele, die in 2012 mit einem neuen Rauputz an den Wänden versehen ist, ein Gäste-WC und ein HWR, mit Waschmaschinenanschluss und eine Buderus Gaszentralheizung aus 2007.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad. Die Decke zum Dachboden ist gedämmt.

2007 wurde eine neue Buderus Gaszentralheizung eingebaut und 2017 kam ein Kaminofen dazu. Die Dacheindeckung wurde 2010 saniert und in 2017 wurden die Fußböden erneuert.

Im Außenbereich befindet sich eine 9 Meter lange Garage, die als Büroraum umgebaut worden ist, mit gedämmtem Wänden.

Mit einem Toreinbau kann man im handumdrehen wieder eine geräumige Garage daraus machen.
Eine Südterrasse und ein überdachter Freisitz runden das Außenbild ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- massive Bauweise
- Buderus Gas-Zentralheizung aus 2007
- neuwertiger Kaminofen aus 2017
- Edelstahl-Außenschornstein 2017
- ALNO Einbauküche
- neue Fußböden in 2017
- Süd-Terrasse
- eine 9 m Garage, umgebaut zum gedämmten Büroraum
- Wannen- und Duschbad
- Gäste WC
- Isolierverglasung mit Kunststoff-Fenster
Düshorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im Landkreis Heidekreis, hat ca. 2.200 Einwohner. Düshorn verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, einem Strandbad, großer Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.

Bis in den Stadtkern von Walsrode hat man nur 5 Fahrminuten, wo man alle Einrichtungen wie weiter führende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kaufhäuser...und der weltgrößte Vogelpark.

Dank der guten Autobahnanbindungen kommt man schnell nach Soltau - Lüneburg - Hamburg - Hannover- Braunschweig-Celle...
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.10.2030
Endenergiebedarf156,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.10.2030
Endenergiebedarf156,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², wurde ca. 1992 auf einem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück in Walsrode-Düshorn, gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen aus 2017 und eine geräumige Küche, die mit einer ALNO EBK versehen ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine helle Diele, die in 2012 mit einem neuen Rauputz an den Wänden versehen ist, ein Gäste-WC und ein HWR, mit Waschmaschinenanschluss und eine Buderus Gaszentralheizung aus 2007.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannen- und Duschbad. Die Decke zum Dachboden ist gedämmt.

2007 wurde eine neue Buderus Gaszentralheizung eingebaut und 2017 kam ein Kaminofen dazu. Die Dacheindeckung wurde 2010 saniert und in 2017 wurden die Fußböden erneuert.

Im Außenbereich befindet sich eine 9 Meter lange Garage, die als Büroraum umgebaut worden ist, mit gedämmtem Wänden.

Mit einem Toreinbau kann man im handumdrehen wieder eine geräumige Garage daraus machen.
Eine Südterrasse und ein überdachter Freisitz runden das Außenbild ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergiebedarf: 156.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Buderus Gas-Zentralheizung aus 2007
- neuwertiger Kaminofen aus 2017
- Edelstahl-Außenschornstein 2017
- ALNO Einbauküche
- neue Fußböden in 2017
- Süd-Terrasse
- eine 9 m Garage, umgebaut zum gedämmten Büroraum
- Wannen- und Duschbad
- Gäste WC
- Isolierverglasung mit Kunststoff-Fenster
Hier befindet sich die Immobilie Düshorn ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im Landkreis Heidekreis, hat ca. 2.200 Einwohner. Düshorn verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Kirche, einem Strandbad, großer Sportverein, eine freiwillige Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.

Bis in den Stadtkern von Walsrode hat man nur 5 Fahrminuten, wo man alle Einrichtungen wie weiter führende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kaufhäuser...und der weltgrößte Vogelpark.

Dank der guten Autobahnanbindungen kommt man schnell nach Soltau - Lüneburg - Hamburg - Hannover- Braunschweig-Celle...
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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