Top Lage - Gepfl. Einfamilien-Haushälfte in Bad Bevensen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es downgeloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Die hie angebotene Immobilie wurde ca. 1997 in einer massiven Bauweise als Einfamilien-Haushälfte erstellt. Dem neuen Eigentümern steht eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
EG: Gr. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, HWR., Duschbad, Flur.

OG: Gr. Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Kinderzimmer (1xmit Balkonzugang), Duschbad, Flur.

Im Obergeschoss wurde bereits der alte Bodenbelag entfernt und von einer örtlichen Malerfirma neu verspachtelt. So kann nun der neue Eigentümer die Räume nach seinen Geschmack mit Teppich, Laminat neu gestalten.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 340 m² und wurde liebevoll gestaltet. Aufgeteilt wurde das Objekt, sowie das Wohnhaus, nach WEG.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen sowie gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

- massive Bauweise (Klinker)
- Iso-Fenster
- evtl . mit Einbauküche
- Parkett im Wohnzimmer
- Carport

Bad Bevensen ist eine Kleinstadt und ein Kurort nördlich der Hansestadt Uelzen in Niedersachsen.
Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Alle Einrichtung sowie Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Durch die gute Zuganbindung ist das Hamburger Stadtzentrum in ca. 40 Minuten zu erreichen. Ruhige Lage in einer Seitenstraße, dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Jod-Sole-Therme (Kurzentrum) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%
Währung	€