Gepflegte Einfamilien-Haushälfte in Wrestedt - ruhige Sackgassenlage

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Datenblatt
ImmoNr496
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29559
OrtWrestedt
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr496 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29559
OrtWrestedt LandDeutschland
Kaufpreis187.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1996 in äußerst massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 119 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Gäste/WC, Flur sowie Abstellraum
OG: Gr. Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Vollbad, Flur

Auf dem ca. 300 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Durch die, innerhalb der letzten Jahre, getätigten Modernisierungen verfügt das Objekt über eine zeitgerechte Ausstattung.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise (Klinker)
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Terrasse sowie Balkon
- evtl. mit hochertiger Einbauküche
- evtl. mit Kaminofen
- Carport mit Abstellraum
- Sackgassenlage
Wrestedt ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Aue. Wrestedt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschulen, Discounter, Bäcker, Hausarzt sowie über einen Bahnhof. Die Kreistadt Uelzen liegt ca. 10 Fahrkilometer nördlich vom Objekt. In ruhiger zentraler Ortsmitte, in einer Sackgasse gelegen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis187.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1996 in äußerst massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 119 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, Gäste/WC, Flur sowie Abstellraum
OG: Gr. Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Vollbad, Flur

Auf dem ca. 300 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Durch die, innerhalb der letzten Jahre, getätigten Modernisierungen verfügt das Objekt über eine zeitgerechte Ausstattung.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise (Klinker)
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Terrasse sowie Balkon
- evtl. mit hochertiger Einbauküche
- evtl. mit Kaminofen
- Carport mit Abstellraum
- Sackgassenlage
Hier befindet sich die Immobilie Wrestedt ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Aue. Wrestedt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschulen, Discounter, Bäcker, Hausarzt sowie über einen Bahnhof. Die Kreistadt Uelzen liegt ca. 10 Fahrkilometer nördlich vom Objekt. In ruhiger zentraler Ortsmitte, in einer Sackgasse gelegen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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