Top Anlageobjekt! 3 Familien-Haus in Uelzen - Bahnhofs- und Zentrumsnähe

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Datenblatt
ImmoNr494
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
ImmoNr494 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße420 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%

Details zur Immobilie
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet. Ab 1999 erfolgten umfangreich modernisierungen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder uvm. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen
Erdgeschoss und Obergeschoss: (je ca. 110 m²)
je 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Küche, Flur
Dachgeschoss: (ca. 80 m²)
2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 420 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage.

Eine Engergieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- umfangreich modernisiert ab 1999
- Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden im EG
- moderne Bäder
- Großer Balkon im EG
- massive Garage
- einzelne Gasthermen je Wohnung
In begehrter Bahnhofsnähe sowie in direkter Nachbarschaft zur Polizei gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt der Hansestadt Uelzen lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet. Ab 1999 erfolgten umfangreich modernisierungen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder uvm. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen
Erdgeschoss und Obergeschoss: (je ca. 110 m²)
je 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Küche, Flur
Dachgeschoss: (ca. 80 m²)
2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 420 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage.

Eine Engergieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- umfangreich modernisiert ab 1999
- Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden im EG
- moderne Bäder
- Großer Balkon im EG
- massive Garage
- einzelne Gasthermen je Wohnung
Hier befindet sich die Immobilie In begehrter Bahnhofsnähe sowie in direkter Nachbarschaft zur Polizei gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt der Hansestadt Uelzen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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