Top Anlageobjekt! 3 Familien-Haus in Uelzen - Bahnhofs- und Zentrumsnähe

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet. Ab 1999 erfolgten umfangreich modernisierungen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder uvm. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen
Erdgeschoss und Obergeschoss: (je ca. 110 m²)
je 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Küche, Flur
Dachgeschoss: (ca. 80 m²)
2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 420 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage.

Eine Engergieausweis wurde beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.

- Massive Bauweise
- umfangreich modernisiert ab 1999
- Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden im EG
- moderne Bäder
- Großer Balkon im EG
- massive Garage
- einzelne Gasthermen je Wohnung

In begehrter Bahnhofsnähe sowie in direkter Nachbarschaft zur Polizei gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt der Hansestadt Uelzen lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Währung	€