Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.
Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es downgeloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1956/1957 erfolgte eine Erweiterung. Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung des Daches. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Wintergarten
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
DG: Spitzboden mit Abstellraum sowie Gästezimmer
Auf dem ca. 575 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzenden Garage sowie ein großzügiger Gartenschuppen.
Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Unterkellert
- Gas-Heizung von 1997
- Dach erneuert, ca. 2000
- Wintergarten
- Garage
- Abstellschuppen
- PKW-Plätze vor dem Haus
In der Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In einem verkehrsberuhigten Bereich (Sackgasse) gelegen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
