Handwerkerobjekt - Einfamilien-Haus in Nienhagen "Am Bürgerpark"

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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****** Handwerkerobjekt *****************

Objektbeschreibung
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 von der Firma Streif (Fertighaus), mit einem massiven Vollkeller, errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 130 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Flur
OG: 2 Zimmer, Duschbad, Flur

Auf dem ca. 890 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage.

Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Der Käufer sollte in seine Planung notwendige Modernisierungs-, Sanierungskosten mit einplanen. Das Objekt ist frei dund kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Massiver Vollkeller
- Fertighaus in Holzständerbauweise
- Kamin
- Rollläden
- modernes Bad im EG
- Partyraum
- Garage
- Ölheizung (älteres Model)

Nienhagen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Wathlingen im Landkreis Celle in Niedersachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Bürgerparks gelegen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung	€