Wohn- und Geschäftshaus in Bienenbüttel - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

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Datenblatt
ImmoNr499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29553
OrtBienenbüttel
LandDeutschland
Grundstücksgröße484 m²
ImmoNr499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ29553
OrtBienenbüttel LandDeutschland
Kaufpreis298.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Grundstücksgröße484 m²

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es downgeloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:
================
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960, evtl. früher, in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 170 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
Erdgeschoss (ca. 85 m² Nutzfläche):
Seit Beginn als Friseurgeschäft genutzt.

Ober- und Dachgeschoss (ca. 85 m²):
4 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad/WC, Flur, Flur
Zur Zeit vermietet.

Auf dem ca. 484 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzenden Garage.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Ob als Umnutzung zum Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.

Gern stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- solide Bauweise
- Iso-Fenster
- Balkon
- Garage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Bienenbüttel befindet sich im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. In direkter nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es downgeloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960, evtl. früher, in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 170 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
Erdgeschoss (ca. 85 m² Nutzfläche):
Seit Beginn als Friseurgeschäft genutzt.

Ober- und Dachgeschoss (ca. 85 m²):
4 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad/WC, Flur, Flur
Zur Zeit vermietet.

Auf dem ca. 484 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzenden Garage.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Ob als Umnutzung zum Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten möglich.

Gern stellen wir Ihnen das Angebot persönlich vor.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- solide Bauweise
- Iso-Fenster
- Balkon
- Garage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hier befindet sich die Immobilie Bienenbüttel befindet sich im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. In direkter nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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