Anlageobjekt - Wohn- und Geschäftshaus in Bad Bodenteich direkt am Parksee gelegen

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Datenblatt
ImmoNr491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29389
OrtBad Bodenteich
LandDeutschland
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße210 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl3
ImmoNr491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29389
OrtBad Bodenteich LandDeutschland
Kaufpreis225.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße210 m² BefeuerungGas
Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

--------------------------------------------------------------

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise direkt am Parksee errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 340 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung :

EG: Alteingesessenes Friseurgeschäft (bei Verkauf frei)
OG: 2 Wohnungen, die auch zu einer Wohnung zusammen gefasst werden könnten. Insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein sep. WC auf dem Flur mit Dusche
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Die Wohnungen sind zur Zeit innerhalb der Familie des Eigentümers vermietet, die Gewerbeeinheit wird selbstgenutzt. Zur Übergabe wird das Objekt geräumt und unvermietet übergeben. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind zeitgemäße Modernisierungen notwendig. Zur Zeit befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohnungen im Objekt, diese Anzahl lässt sich durch die Ausbaureserve noch optimieren.

Ob für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt, hier ist beides möglich.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- direkt am Parksee gelegen
- frequentierte Lage
- für Anleger oder Eigennutzung
Bad Bodenteich ist einen Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Direkt am Parksee gelegen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise direkt am Parksee errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 340 m² zur Verfügung.

Raumaufteilung :

EG: Alteingesessenes Friseurgeschäft (bei Verkauf frei)
OG: 2 Wohnungen, die auch zu einer Wohnung zusammen gefasst werden könnten. Insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein sep. WC auf dem Flur mit Dusche
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Die Wohnungen sind zur Zeit innerhalb der Familie des Eigentümers vermietet, die Gewerbeeinheit wird selbstgenutzt. Zur Übergabe wird das Objekt geräumt und unvermietet übergeben. Das gesamte Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind zeitgemäße Modernisierungen notwendig. Zur Zeit befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohnungen im Objekt, diese Anzahl lässt sich durch die Ausbaureserve noch optimieren.

Ob für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt, hier ist beides möglich.

Ein Energieausweis ist beantragt und steht in Kürze zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- direkt am Parksee gelegen
- frequentierte Lage
- für Anleger oder Eigennutzung
Hier befindet sich die Immobilie Bad Bodenteich ist einen Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Direkt am Parksee gelegen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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