Neuer Kaufpreis! Bj. 2018 ! Modernes Wohnen in ruhiger Lage in Bad Bevensen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 2018 in massiver Bauweise nach einem Brandschaden komplett neu errichtet. Dadurch entstand ein moderner und zeitgerechter Neubau. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 135 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Raumaufteilung:
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EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum, Flur
OG: 4 Zimmer, Duschbad, Flur

Die hier angebote Immobilie ist Teil einer WEG. Ist von dieser wirtschaftlich aber völlig unabhängig. Der Grundstückanteil für die alleinige Nutzung beträgt ca. 300 m². Ferner verfügt das Objekt über einen eigenen PKW Stellplatz.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung..

Sie suchen für sich oder ihre Familie ein junges, modernes sowie energetisches Zuhause? Dann sollten Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

- Massive Bauweise (2018)
- Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung
- Ofen-Anschluss
- 2 Bäder
- helle und freundliche Raumgestalltung

Dies ist eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit viel Grün in der Nähe.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Friseur, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants etc). Die Jod-Sole-Therme im Kurpark gelegen bietet Möglichkeiten zur Entspannung. Weitere Freizeitgestaltung gibt es in verschiedenen Sportvereinen. Eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule machen den Ort für Familien attraktiv.

Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die umliegende Städte wie Lüneburg, Hamburg sowie Celle und Hannover.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung	€