Schnapper für Handwerker- Großzügiges Wohnhaus in Uelzen OT Holdenstedt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr282
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
StraßeStadenser Weg
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße2.727 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr282 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt StraßeStadenser Weg
Hausnummer2 LandDeutschland
Kaufpreis169.000 € Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße2.727 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: Provisionsfrei

Details zur Immobilie
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde ca. 1908 oder eher als Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofes errichtet. Dem neuen Eigentümern steht eine Wohnfläche von über ca. 300 m² zur Verfügung, wobei hier auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden sind.

Leider brach vor 4 Wochen ein Schwellbrand in der Zwischendecke zum Obergeschoss aus. Durch das Löschwasser wurde ein Teil der Zwischendecke (Lehm) von ca. 40m² so beschädigt, dass dieser bereichts rausgenommen wurde. Der Schadensbereich wurde bereits komplett zurückgebaut und getrocknet. So besteht nun die Basis das Objekt dieser wieder in seinen Ursprung zu versetzten.
Das Objekt wurde grad mit einem neuem Gas-Anschluss versorgt. Eine neue hochwertige Gas-Heizung befindet sich noch eingepackt und gehört ebenfalls zum Angebot. Neue Fenster im gesamten Eingangsbereich.

Raumaufteilung:
Teilkeller
Erdgeschoss: Wohn-, Schlaf-, Kinder-, große Diele, große Vollbad, Küche sowie Abstellraum.
Dachgeschoss: Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur sowie großer Dachboden als Ausbaureserve.

Innerhalb der letzten Jahre wurde das Objekt bereits teilweise modernisiert, wie zum Beispiel: Dach bereits erneuert, Elektrik uvm.

Das Grundstück, mit seinem alten Baumbestand, bietet eine Größe von ca. 2.727m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 361.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Stilv. Wohnhaus ( Fachwerk)
- Ehemaliges Gutshaus
- bereits teilmodernisiert
- Ton-Pfannen in Pappdoggen von ca. 1990
- Sprossenfenster (Giebelseite 2008 + Forntseite 2019 erneuert )
- Kamin
- Öl-Zentralheizung (Buderus von 2003)
- Gas-Anschluss im Haus
- neue hochwertige Gas-Heizung noch original verpackt
- moderne Elektrik
- alter Baumbestand
- Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert
- ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie
als Mehrgenerationenobjekt
Im beliebten Ortsteil von Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Schule, Discounter sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg und Celle gut zu erreichen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis169.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028
Endenergiebedarf361,25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2028
Endenergiebedarf361,25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde ca. 1908 oder eher als Wohnhaus eines ehemaligen Gutshofes errichtet. Dem neuen Eigentümern steht eine Wohnfläche von über ca. 300 m² zur Verfügung, wobei hier auch noch Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden sind.

Leider brach vor 4 Wochen ein Schwellbrand in der Zwischendecke zum Obergeschoss aus. Durch das Löschwasser wurde ein Teil der Zwischendecke (Lehm) von ca. 40m² so beschädigt, dass dieser bereichts rausgenommen wurde. Der Schadensbereich wurde bereits komplett zurückgebaut und getrocknet. So besteht nun die Basis das Objekt dieser wieder in seinen Ursprung zu versetzten.
Das Objekt wurde grad mit einem neuem Gas-Anschluss versorgt. Eine neue hochwertige Gas-Heizung befindet sich noch eingepackt und gehört ebenfalls zum Angebot. Neue Fenster im gesamten Eingangsbereich.

Raumaufteilung:
Teilkeller
Erdgeschoss: Wohn-, Schlaf-, Kinder-, große Diele, große Vollbad, Küche sowie Abstellraum.
Dachgeschoss: Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur sowie großer Dachboden als Ausbaureserve.

Innerhalb der letzten Jahre wurde das Objekt bereits teilweise modernisiert, wie zum Beispiel: Dach bereits erneuert, Elektrik uvm.

Das Grundstück, mit seinem alten Baumbestand, bietet eine Größe von ca. 2.727m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 361.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Stilv. Wohnhaus ( Fachwerk)
- Ehemaliges Gutshaus
- bereits teilmodernisiert
- Ton-Pfannen in Pappdoggen von ca. 1990
- Sprossenfenster (Giebelseite 2008 + Forntseite 2019 erneuert )
- Kamin
- Öl-Zentralheizung (Buderus von 2003)
- Gas-Anschluss im Haus
- neue hochwertige Gas-Heizung noch original verpackt
- moderne Elektrik
- alter Baumbestand
- Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert
- ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie
als Mehrgenerationenobjekt
Hier befindet sich die Immobilie Im beliebten Ortsteil von Uelzen in Holdenstedt gelegen. Hier finden sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Kindergarten, Schule, Discounter sowie einen Zahnarzt. Durch die gute, nicht störende Verkehrsanbindung, sind die Städte Lüneburg und Celle gut zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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