Natur + Ruhe… Einfamilien-Haus in Bad Bodenteich

Dieses massiv errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.904 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde etwa 1950 zu Wohnzwecken umgenutzt und in den letzten 15 Jahren im Innenbereich umfassend modernisiert. So trifft hier solide Bausubstanz auf ein zeitgemäß renoviertes Wohnumfeld.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² ist angenehm strukturiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Duschbad, ein kleines Gäste- bzw. Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Flur. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Zimmer, ein separates Schlafzimmer und ein praktisches WC.

Das weitläufige Grundstück überzeugt mit viel Freiraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen eine Garage sowie eine kleine, großzügig geschnittene Halle zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder weitere individuelle Zwecke.

Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Objekt mit solidem Fundament, Entwicklungspotenzial und viel Platz im Außenbereich suchen.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0581 9738 2818. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

– Massive Bauweise
– Iso-Kunststoff-Fenster
– Kaminofen
– evtl. Einbauküche
– Öl-Zentral-Heizung
– moderne innenausstattung (Hell+ Freundlich)
– 2 Garagen
– Entsogung über Grube auf dem Grundstück

Makrolage:
Bad Bodenteich liegt im Herzen der Lüneburger Heide und gehört zum Landkreis Uelzen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Heideflächen und einer ausgesprochen ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Der Kurort bietet eine solide Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem gepflegten Ortskern. Durch die Nähe zu Uelzen und den gut angebundenen Bahnverkehr sind auch weitere Städte bequem erreichbar.

Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich auf der Großen Heide, einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Bad Bodenteich. Hier verbinden sich angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und unmittelbare Natur. Das Umfeld ist geprägt von Waldflächen, Spazierwegen und einem hohen Freizeitwert. Ob Joggingrunde, Hundespaziergang oder einfach ein Moment Ruhe im Grünen – hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten der Umgebung:
Die Lage punktet mit ihrem naturschönen, fast schon erholungsreifen Charakter. Die Waldlage bietet ein außergewöhnlich harmonisches Wohngefühl, frische Luft und ein Umfeld, das das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Outdoor-Fans ist diese Adresse ein echtes Highlight.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten