Reihen-End-Haus in Bad Bodenteich. Ruhige Lage.

Dieses gepflegte Endreihenhaus aus ca. dem Jahr 1968 bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 504 m² bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Flur. Die helle und praktische Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie einen Flur. Die Dachterrasse bietet einen schönen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick ins Grundstück. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Carport sowie ein kleines Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die ca. 2016 erneuert wurde. Darüber hinaus verfügt das Haus über elektrisch betriebene Rollläden, die bequem zentral gesteuert werden können.

Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer Lage.

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Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie unter folgendem Link:

https://www.luethge-immobilien.de/detailseite/1513-reihen-end-haus-in-bad/

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte stimmen Sie diesen telefonisch mit uns ab.

– Massive Bauweise
– Iso-Kunstoff-Fenster
– Öl-Zentral-Heizung von 2016
– elektrische Rolläden
– Carport
– Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 29389 Bad Bodenteich in der Kolberger Straße – einem beliebten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Der staatlich anerkannte Kurort Bad Bodenteich überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Kurpark sowie zum beliebten Waldbad, das in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Auch der Elbe-Seitenkanal befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Bodenteich liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Versorgung sowie gemütliche Gastronomieangebote.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Uelzen und Wittingen eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten