Kaufpreis auf Anfrage! Vielseitiges Gewerbeobjekt in Uelzen-Im Neuen Felde

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Datenblatt
ImmoNr683
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Nutzfläche288 m²
Grundstücksgröße6.877 m²
Gewerbefläche2.200 m²
ImmoNr683 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
Objekttypbesondere Immobilie PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis1 € Außen-ProvisionMit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst. (3,58% inkl. Mwst) vom Käufer an uns zur Zahlung fällig.
Währung Nutzfläche288 m²
Grundstücksgröße6.877 m² Gewerbefläche2.200 m²

Hinweis zur Provision: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst. (3,58% inkl. Mwst) vom Käufer an uns zur Zahlung fällig.

Details zur Immobilie
Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Gewerbeobjekt fand seinen Ursprung in den 60er Jahren. Durch stetige Erweiterungen stehen dem neuen Eigentümer nun folgendene Flächen und Gebäude zur Verfügung:

Aufteilung/Nutzung:
================
a)
Massives Büro/Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m² Nutzfläche sowie Vollkeller. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie über isolierte Kunststofffenster.

b)
Hallen- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m²

(1) Massives Hallengebäude (ca. 20mx50m), Innenhöhe ca. 6 m, 2 Toreinfahrten, Demag Kran (3,2t), große Betonbecken für die Lebensmittelproduktion.
(2) Massive Halle (ca.10,7m x 22,6m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(3) Massive Halle (ca. 11m x 22,60 m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(4) Massive Halle mit LKW Rampe (ca. 24,5m x 10,5m), Innenhöhe ca. 5,5 m.
(5) Massive Halle (ca. 14,5m x 24,50 m), Innenhöhe ca. 5,5 m.

sowie ca. weitere 180 m² kleinere Lagerfläche für Betriebsmittel/Werkstattbedarf welche keinen eigenen Zugang haben.

Durch die stetigen Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. teilw. Erneuerung der Dachhaut befinden sich die Hallengebäude in einem soliden Zustand. 2010 wurde das Kanalnetz sowie die Pflasterung im Außenbereich erneuert. Der Untergrund wurde für schwere Lasten (LKW) ausgelegt.

Das Eigentums-Grundstück bietet eine Größe von ca. 6.877 m². Im Außenbereich befinden sich Schleppdächer sowie ausreichend Parkplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Den Gesamtkaufpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Eventuell ist ein Teilverkauf möglich, daher wurde der Kaufpreis im Angebot mit € 1,00 ausgeschrieben. Dieser ist natürlich nicht bindend oder verpflichtend anzusehen .

Gern stellen wir Ihnen das Objekt, welches wir im Alleinauftrag vermarkten, persönlich vor.
- massive Bauweise
- Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m²
- Hallen- und Produktionsflächen von ca. 2.200 m²
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
In dem Gewerbegebiet " Im Neuen Felde" in Uelzen gelegen. Äußerst gute Anbindung an die Bundesstraße 4 sowie zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, wie z.B. Uelzena, der Zuckerfabrik sowie den Stadtwerken.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis1 €
Außen-ProvisionMit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mwst. (3,58% inkl. Mwst) vom Käufer an uns zur Zahlung fällig.
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Gewerbeobjekt fand seinen Ursprung in den 60er Jahren. Durch stetige Erweiterungen stehen dem neuen Eigentümer nun folgendene Flächen und Gebäude zur Verfügung:

Aufteilung/Nutzung:
================
a)
Massives Büro/Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m² Nutzfläche sowie Vollkeller. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie über isolierte Kunststofffenster.

b)
Hallen- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m²

(1) Massives Hallengebäude (ca. 20mx50m), Innenhöhe ca. 6 m, 2 Toreinfahrten, Demag Kran (3,2t), große Betonbecken für die Lebensmittelproduktion.
(2) Massive Halle (ca.10,7m x 22,6m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(3) Massive Halle (ca. 11m x 22,60 m), Innenhöhe ca. 6 m, eigene Toreinfahrt
(4) Massive Halle mit LKW Rampe (ca. 24,5m x 10,5m), Innenhöhe ca. 5,5 m.
(5) Massive Halle (ca. 14,5m x 24,50 m), Innenhöhe ca. 5,5 m.

sowie ca. weitere 180 m² kleinere Lagerfläche für Betriebsmittel/Werkstattbedarf welche keinen eigenen Zugang haben.

Durch die stetigen Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. teilw. Erneuerung der Dachhaut befinden sich die Hallengebäude in einem soliden Zustand. 2010 wurde das Kanalnetz sowie die Pflasterung im Außenbereich erneuert. Der Untergrund wurde für schwere Lasten (LKW) ausgelegt.

Das Eigentums-Grundstück bietet eine Größe von ca. 6.877 m². Im Außenbereich befinden sich Schleppdächer sowie ausreichend Parkplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Den Gesamtkaufpreis teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Eventuell ist ein Teilverkauf möglich, daher wurde der Kaufpreis im Angebot mit € 1,00 ausgeschrieben. Dieser ist natürlich nicht bindend oder verpflichtend anzusehen .

Gern stellen wir Ihnen das Objekt, welches wir im Alleinauftrag vermarkten, persönlich vor.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Verwaltungsgebäude mit ca. 288 m²
- Hallen- und Produktionsflächen von ca. 2.200 m²
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Hier befindet sich die Immobilie In dem Gewerbegebiet " Im Neuen Felde" in Uelzen gelegen. Äußerst gute Anbindung an die Bundesstraße 4 sowie zur Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, wie z.B. Uelzena, der Zuckerfabrik sowie den Stadtwerken. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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