Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Dieses ca. 1966 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 750 m² und überzeugt mit einem massiven Garagengebäude samt zusätzlichem Abstellraum – perfekt für Hobbybastler, Handwerker oder einfach für mehr Stauraum.
Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und bietet viel Spielraum für individuelle Wohnideen:
Raumaufteilung:
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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein zentraler Flur.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Somit ist genügend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer vorhanden.
Ein Highlight ist die teilweise überdachte Veranda, die gleichzeitig als gemütliche Terrasse genutzt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Im Teilunterkeller finden Sie neben einem Heizungsraum auch einen praktischen Abstellbereich – alles ordentlich und strukturiert untergebracht.
Fazit:
Ein Haus mit solider Substanz, viel Außenfläche und klassischem Grundriss – ideal, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und mit eigenen Ideen zu gestalten.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
